Hol kezdjem

A saját magánóvoda megnyitásának legegyszerűbb módja a vásárlás

De ha továbbra is meg szeretné csinálni - lépésről lépésre kínálunk utasításokat a "Little Country" cég szakértőjétől.

A statisztikák szerint a vállalkozók többsége, akik úgy döntenek, hogy magánóvoda nyitásával kezdik vállalkozásukat, olyan fiatal szülők, akik tisztában vannak az óvodai „sorral”, és valószínűleg találkoztak már olyan fogalommal, mint a férőhelyhiány. önkormányzati óvodák. Első kézből tudják, hogy a szülők hajlandóak vagy kénytelenek fizetni az óvodába járásért. És ha vannak olyan emberek, akik hajlandóak fizetni, akkor miért nem hagyják, hogy fizessenek neked?

Mielőtt azonban megnyitná az óvodáját, bizonyítékot kell találnia a keresletre az Ön területén vagy városában.

Először meg kell számolnia a környék lakóinak számát, és meg kell találnia szerkezetüket. Például, ha a lakosok többsége idős ember, nem valószínű, hogy meg tudja tölteni a kertjét gyerekekkel. A másik dolog, ha új területen nyitsz egy magánóvodát, ahol nincs a közelben állami óvoda, és ahol többnyire fiatal családok élnek, akik óvodás gyerekeket látnak el.

• A terület statisztikáiról az útlevélhivatalban kérhet adatokat. És ha már új mikrokörzetekről beszélünk, akkor ezt a statisztikát a fejlesztők közölhetik, hiszen van adatuk a lakásvásárlókról.

A város más területein több okból is igény lehet magánóvodára. Az egyik az önkormányzati óvodai intézményekben elhíresült sorok.

• Könnyű tájékozódni arról, hogy a városvezetésben, mégpedig az oktatási osztályon vannak "sorok".

Ha azonban az Ön által választott területen több állami óvoda is működik, és ugyanakkor ezek kihasználtsága sok kívánnivalót hagy maga után, akkor az Ön által megnyitott magánóvoda valószínűleg nem lesz túl népszerű a szülők körében. Bárhogy is legyen, de a gyerek óvodai tartózkodása árán egy magánintézmény mindig veszíteni fog egy államival szemben.

Ezzel a mínuszral szemben azonban a magán óvodai nevelés szférája évről évre egyre jelentősebb pluszt kap. Az tény, hogy ma már egyre több szülő eleve nem önkormányzati óvodát fontolgat, hanem azonnal magánóvodát keres gyermekének. Ez a szülői kategória átlagos és átlag feletti jövedelemmel rendelkezik, és bizonyos követelményeket támaszt egy magánóvodával szemben az életkörülmények, az étkezés minősége, az oktatás és a szabadidős tevékenységek tekintetében.

Ennek ellenére hazánkban még mindig több a szülő, aki magánóvodába adja gyermekét, de nem azért, mert tudatosan, minden pro és kontra mérlegelve döntött így, hanem azért, mert valamilyen oknál fogva nem tudják bevinni gyermekét a közkertbe.

• A „látogatóknak” sem könnyű berendezni gyermeküket állami óvodába. A probléma különösen akut Moszkvában és a moszkvai régióban, ahol gyakorlatilag lehetetlen egy gyermeket önkormányzati óvodába küldeni regisztráció vagy moszkvai szociális kártya nélkül. A „gyertek nagy számban” nincs más választásuk, mint magánóvodába küldeni a babát.

Ne felejtse el elemezni a területet más mutatók szempontjából is. Például nézze meg, hogy van-e más magánkert a környéken, és hány? Képes lesz-e felvenni velük a versenyt az árban vagy a feltételekben és a kiegészítő szolgáltatásokban?

Az elsődleges kiadási tétel, amely jelentősen csökkenti az induló tőkéjét, a helyiségek felújítása.

• Egy csoportos kis óvoda átlagosan 100 nm-t tud befogadni.

Egy 100 négyzetméteres helyiség javítása és az ellenőrző hatóságok normái alá vonása 600-700 ezer rubelt igényel (beleértve a javítási munkák és az építőanyagok vásárlásának kifizetését).

A beruházási költségek második pontja a helyiségek felszerelése lesz mindennel, ami szükséges - a bútoroktól és háztartási gépektől az ágyneműig és az edényekig. Legalább 50 óvoda megnyitása után magunk határoztuk meg a felszerelés költségeinek minimális összegét - 600 ezer rubelt. Ez az ábra dokumentált. Például egy hűtőszekrényt 15 000 rubelért lehet vásárolni az M-videónál, és ott egy négyégős elektromos tűzhelyet is vásárolhatunk 8 000 rubelért stb.

• Meg kell értenie, hogy egy óvoda megnyitása Moszkva központjában és Ryazan egyik alvónegyedében teljesen eltérő összegű befektetést igényel.

Kaphatok kölcsönt óvoda nyitásához?

Természetesen célszerűbb saját költségen óvodai vállalkozást nyitni. De ismerek olyanokat is, akik hitelből vettek pénzt az óvodájuk működtetésére. Tapasztalataik azt mutatják, hogy a haszon egy részét megtartva, a hitel törlesztésével is lehet sikeresen dolgozni, sőt fejlődni is.

Sőt, a magánóvoda tevékenységének sajátosságai lehetővé teszik, hogy a hitelkamat mellett jogosultak legyenek a juttatásokra. Számos olyan ajánlat létezik, amelyek nagyban segítik az induló tőke megszerzését a vállalkozás elindításához.

Itt van például egy érdekes ajánlat a Jövőnk szociális vállalkozást támogató alaptól, amely 6%-os kölcsönt kínál. Vagy jelentkezhet kisvállalkozói versenyre szociális ágazatban vállalkozást nyitott vállalkozóként, és állami támogatásban részesülhet az óvodaindításra fordított összegek megtérítésére. Ugyanakkor, ha oktatási tevékenységre engedély nélkül dolgozik, akkor 1,5 millió rubelig, engedéllyel pedig 10 millió rubelig téríthető vissza, de a kapott összeg nem haladhatja meg az elköltött pénzeszközök 60% -át. nyitáskor. Így az óvodanyitási beruházások nagy részét kompenzálni lehet.

Emellett a munkavégzés során az állam segítségével is csökkentheti költségeit. Például támogatási kérelem benyújtásával, amelyet havonta egy gyermek eltartására az önkormányzat költségvetéséből folyósítanak Önnek.

• Például Moszkvában egy gyermek után 2,5 ezer rubelt fizetnek, Krasznodarban 9 ezer rubelt, a moszkvai régióban pedig 12 ezer rubelt.

Ilyen támogatások igénybevétele azonban csak állami engedéllyel lehetséges.

És ez nem minden támogatási program azon vállalkozók számára, akik úgy döntenek, hogy az óvodai nevelésnek és egy magánóvoda vállalkozásának szentelik magukat. Az összes lehetséges program ismeretében és azok használatának ismeretében nemcsak a lehető leggyorsabban megtérülhet a befektetése, hanem jó pénzt is kereshet azzal, hogy funkciói egy részét az államnak látja el.

Lépésről lépésre szóló utasítás

Egyéni vállalkozóként magánóvoda nyitható, LLC-ként regisztrálhat, és választhat óvodai nevelési intézmény (óvodai nevelési intézmény) vagy ANO (autonóm nonprofit szervezet) formáját is. A regisztráció időpontja a leendő óvoda jogi formája megválasztásától is függ. Például, ha két-három hetet vesz igénybe egy egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrációja, akkor az óvodai nevelési intézmény vagy az ANO regisztrációja kétszer tovább tart.

• Az óvodai nevelési intézmény Igazságügyi Minisztériumnál történő regisztrációja körülbelül két hónapig tart.

Ennek ellenére ezek az átmeneti csúszások semmilyen módon nem befolyásolják az óvoda nyitását. Óvodáját más ügyekkel párhuzamosan is regisztrálhatja, például magánszemély részére bérleti szerződést köthet, és megkezdheti a helyiségek javítását. A regisztrációt követően a szerződés megújítható.

A regisztrációs űrlap megválasztása elsősorban az adózási rendszert és a könyvelés árnyalatait fogja érinteni. Az IP kiválasztásával szabadalmat vásárolhat 1-12 hónapos időtartamra. A szabadalmi rendszer kis helyen, minimális létszámmal működő óvodák számára alkalmas. Ha LLC-t nyit, akkor a bevétel 6% -át fizeti az „egyszerűsített” rendszer szerint. A PEI-nek és az ANO-nak megvannak a saját adózási és számviteli sajátosságai.

Hogyan válasszunk ki alkalmazottakat az óvodába?

A személyzet felvétele egy óvodába külön beszélgetés, amit szintén bölcsen kell venni. Először is a személyzet, i.e. pedagógusok és dadák dolgoznak az Ön közvetlen ügyfeleivel - gyerekekkel és szüleikkel, akik közvetlenül fizetnek pénzt. Másodszor, az alkalmazottak minősége és mennyisége befolyásolja az óvoda gazdasági modelljét: minél nagyobb a létszám, annál nagyobb a bérszámfejtés.

Az alkalmazottak létszáma közvetlenül függ a megnyitott óvoda méretétől – minél több gyerek jár az Ön óvodájába, annál több alkalmazottra lesz szükségük.

• Egy 20 fős csoportban a minimális létszám két pedagógus, egy dajka és egy szakács.

Ugyanakkor figyelembe veszik, hogy ez a kis létszám mind a más szakok tanárait, mind az ápolónőt helyettesíti. Például az egyik pedagógus lehet "zenész" és fejlesztő tevékenységet folytathat a gyerekekkel, a másik "művész", aki megtanítja a gyerekeket, hogyan fejezzék ki magukat rajzokon keresztül. A személyzet ilyen megközelítése jelentősen csökkentheti a bérszámfejtési költségeket. Ugyanaz a védőnő kombinálhatja közvetlen feladatait az ápolónő munkaköri leírásával, természetesen feltéve, hogy rendelkezik a szükséges képesítéssel ...

Ha már a végzettségről beszélünk. Az ellenőrző hatóságok előterjesztették követelményeiket a magánóvoda személyzetére vonatkozóan. Ugyanakkor ezek a követelmények azonosak a magánóvodák és az önkormányzati óvodák számára. A pedagógusok, szakácsok, ápolók kiválasztásakor tehát oda kell figyelni, hogy van-e orvosi könyvük és pszichiáter igazolásuk. Emellett kiemelt figyelmet fordítanak a pedagógusokra – pedagógiai végzettséggel kell rendelkezniük, és háromévente felsőfokú képzésben kell részt venniük. Az óvodai személyzetre vonatkozó követelmények teljes listája megtalálható a Rospotrebnadzor gyermekgondozási tevékenységének engedélyezésére vonatkozó dokumentumok benyújtásakor, vagy az oktatási minisztérium oktatási tevékenységére vonatkozó engedély kérésekor.

Sok vállalkozó, aki úgy dönt, hogy saját magánóvodát nyit, gyakran gondot okoz a megfelelő helyiségek megtalálása. Az a tény, hogy egyetlen szoba sem alkalmas. Ha gyerekekről van szó, az állam gondosan figyeli, hogy megfelelő körülmények között legyenek. Ha a helyiségek nem felelnek meg a követelmények teljes listájának, valószínűleg nem kaphat engedélyt a Rospotrebnadzortól, a tűzbiztonságtól és a Vészhelyzetek Minisztériumától.

A tűzbiztonsági szabályokban és a SanPin-ben le van írva minden szabvány, amelynek a helyiségnek meg kell felelnie, amelyeket részletesen tanulmányozni kell a helyiség keresése előtt. Ezek a dokumentumok speciális követelményeket tartalmaznak az ajtónyílások szélességére és a csecsemők evakuálási útvonalainak folyosóinak hosszára, valamint a szellőztetésre és a természetes világításra vonatkozóan. Leírják mindazt, amit az óvoda létrehozásakor tudni és figyelembe kell venni - az óvoda helyiségeinek számáig és rendeltetéséig. A Rospotrebnadzor számára különösen fontos lesz az egyes helyiségek kvadratúrája, például ugyanaz az öltöző vagy fürdőszoba, attól függően, hogy hány gyermek számára tervezték az óvodát. Másik dolog a szobák felszereltsége: például egy gyerekcsoport számára a fürdőszobában négy gyerek WC és mosdó, egy zuhanyzó és egy mosdó a felnőttek számára legyen. Ezenkívül külön fürdőszobát kell biztosítani a dolgozók számára.

Sok ilyen apróság van, de mindegyiket ismerni és figyelembe kell venni.

Ugyanakkor a Rospotrebnadzor, a rendkívüli helyzetek minisztériuma és más szabályozó hatóságok követelményei eltérőek attól függően, hogy a helyiségek lakó- vagy nem lakáscélúak. És mindez annak a ténynek köszönhetően, hogy ma magánóvodát lehet nyitni mind külön nem lakás céljára szolgáló helyiségekben, melléképületekben, mind a lakóépületek első emeletén, mind pedig a közönséges lakóapartmanokban, pl. van miből válogatni.

• A Sürgősségi Helyzetek Minisztériuma nem ellenőrzi a lakóhelyiségeket és nem ad véleményt az óvodák számára.

Éppen ezért a helyiségek kiválasztásával kapcsolatos nyilvánvaló nehézségek és problémák ellenére a vállalkozónak csak a szabályokat és a kötelező normákat, valamint a keresés alapos megközelítését kell ismernie.

Egy másik, a helyiséget érintő kérdés a bérleti díj fizetésével kapcsolatos.

A bérbeadás a bevételek jelentős részét felemészti, és befolyásolja a kapott nettó bevételt és a végtermék költségét is. Természetesen egy óvoda bármilyen bérleti díj mellett működhet - 1 rubel/nm-től 1000 rubel/nm-ig. De a gazdasági modell összeállításakor meg kell értenie, hogy minél magasabb a bérleti díj, annál drágább lesz a látogatás költsége. Ha pedig versenytársak vannak a közelben, akkor a szülők számára fontos lesz a „kibocsátási ár”.

Természetesen a helyiségek értékelését egyénileg kell megközelíteni. Először nézze meg, hogyan felel meg a normáknak és követelményeknek. Másodszor, ha a helyiségek jelentős javítási beruházást igényelnek, akkor a magas bérleti díj csak növeli a beruházás összegét, és kezdetben magas árlécet állít a végtermékre, ami nem tanácsos.

Azonban még Moszkvában is 1000 rubel/nm átlagos piaci bérleti díj mellett hálózatunk óvodái közül csak egy fizet ilyen ütemben bérleti díjat. A többség ésszerűbb árakat talál 250-400 rubel/nm. Ez az úgynevezett szociális bérlet, amikor a fejlesztők nagy területeket bérelnek óvodák számára lakóparkjaik első emeletein, vagy egyedi többszintes épületeikben. Az ilyen bérlők jelenléte a szociális szférából határozott plusz a fejlesztők számára, ezért hajlandók csökkenteni a bérleti díjakat.

Állami segítséggel olcsóbb szállást is találhatsz. Egyes régiókban speciális programok vannak az önkormányzati helyiségek kedvezményes bérbeadására az óvodai nevelés vagy a szociális vállalkozás magánszektorának képviselői számára. Ezért érdemes minden lehetséges lehetőséget megvizsgálni, kiszámolni a gazdaságos modellt és meghatározni az optimális bérleti díjat.

Ellenőrzőlista megnyitása

Kifizetődő-e kinyitni

Az óvoda nyitásakor el kell döntenie, hogy hány gyermek számára lesz kialakítva - 20, 100 vagy 200 gyerek számára. A kis ügyfelek számától függ a bevétele és ennek megfelelően a haszon.

Például nyithat egy óvodát 100 gyermek számára, vagy nyithat öt kis óvodát, amelyek egy 15-20 fős csoport számára készültek. Az első és a második esetben is 100 gyerek lesz a vége. Úgy tűnik, hogy mindkét lehetőség nyereségének azonosnak kell lennie, de a valóságban minden nem egészen így van.

Először is, ha egy helyett öt óvodát nyit, 20-30%-kal több pénzt költ. Másodszor, egy olyan fontos mutató, mint az egy gyermekre jutó megtérülési ráta, szintén eltérő lesz.

• Ha egy 100 gyermekes óvoda havi 1 millió rubelt keres, akkor a gyermekenkénti megtérülés 10 ezer rubel lesz.

Minél nagyobb az óvoda és minél több gyerek jár oda, annál alacsonyabb lesz az egy gyermekre jutó megtérülés. Ez az arány abból adódik, hogy 100 gyermek befogadására alkalmas óvoda nyitásakor sokszorosára kényszerül szobát bérelni, többszörösen több pedagógust felvenni, kifizetve a fizetésüket, több pénz kerül a folyó kiadásokra.

• Az oktatási tevékenységre vonatkozó engedély megszerzésekor a személyzet fizetésének költsége 10%-kal csökkenthető.

Egészen más megtérüléssel jár egy 20 gyermekes óvoda, amely egy lakóház emeleti négyszobás lakásában található. A bérleti díj ebben az esetben eleve kétszer olcsóbb lesz, mint bármely nem lakáscélú helyiségben. Csak azon kell dolgozni, hogy a SanPiN normái alá kerüljön.