Անհատ ձեռնարկատերը զբաղվում է շինարարության հարդարման աշխատանքներով, գործատու է (ունի շինարարական մասնագիտությունների գծով իր աշխատողները, որոնց վարձատրվում է աշխատավարձ): Ինչ հարկեր և ապահովագրավճարներ պետք է վճարի անհատ ձեռներեցը

Եթե ​​ձեռնարկատերը որոշի վերանորոգել բնակարանները, նրա համար դժվար չի լինի անհատ ձեռներեց բացել։ Բիզնեսի այս տեսակն ունի զարգացման լավ հեռանկարներ, չնայած այն հանգամանքին, որ ներկայումս այս բիզնեսում ընդգրկված են բազմաթիվ անհատ ձեռներեցներ և ՍՊԸ-ներ։ Ամեն տարի վարձով են տրվում նոր բնակարաններ, հաճախ կոպիտ ավարտով, որոնք պահանջում են կոսմետիկ վերանորոգում, իսկ սեփականատերերը չեն շտապում ինքնուրույն վերանորոգել հին բնակարանները՝ վստահելով այդ գործը մասնագետներին, ուստի նման ծառայությունների պահանջարկը պարզապես հսկայական է: Չնայած բարձր մրցակցությանը, բնակարանների և այլ տարածքների վերանորոգումը շատ եկամտաբեր բիզնես է։

Ինչպես սկսել բիզնես

Վերանորոգման բիզնեսը վաղուց է եղել և, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, լավ եկամուտ է բերում: Առաջին քայլը պետք է որոշել, թե ինչ ձևով է լինելու բիզնեսը: Այստեղ կա 2 տարբերակ.

1. Գրանցեք ձեր բիզնեսը որպես անհատ ձեռնարկատեր: Եթե ​​ձեռնարկատերը նախատեսում է բնակարանների վերանորոգման բոլոր աշխատանքները կատարել ինքն իրեն կամ փոքրաթիվ օգնականների հետ, ապա ավելի խելամիտ է ընտրել գործունեության գրանցման այս ձևը: Այս ընտրությունը շատ ավելի պարզ է և էժան:
2. Գրանցվել որպես սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն: Եթե ​​նահանգում զգալի թվով աշխատողների հետ նախատեսվում է լայնածավալ գործունեություն և հետ պայմանագրերի կնքում իրավաբանական անձինք, նրանց հետ իրականացնելով կանխիկ և անկանխիկ հաշվարկներ, ապա այս ձևը նախընտրելի կլինի։ Պետք է հիշել, որ այս դեպքում կպահանջվի կանոնադրական փաստաթղթերի գրանցում և վճարում: կանոնադրական կապիտալ.

Ակնհայտ է, որ սկսնակ ձեռներեցին շատ ավելի ձեռնտու է բնակարանի վերանորոգման համար IP գրանցել, փորձ ձեռք բերել, տեսնել, թե ինչպես է զարգանում իր բիզնեսը, և եթե ամեն ինչ լավ ընթանա, ապա ապագայում հնարավոր է իր բիզնեսը զարգացնել նույնիսկ ՍՊԸ ստեղծելուց առաջ: Իսկ եթե ինչ-որ բան այնպես չընթանա, ապա ձեռնարկատերն այս դեպքում ավելի փոքր վնասներ կունենա։

Ձեռնարկատերը կարող է անհատ ձեռնարկատեր գրանցել բնակության վայրի հարկային գրասենյակում:Միևնույն ժամանակ, ներս Թոշակային ֆոնդՁեզ անհրաժեշտ չէ տեղեկատվություն ուղարկել, դա կանեն հենց հարկային մարմինները: Եթե ​​չկա IP աշխատողներՁեզ հարկավոր չէ գրանցվել որևէ այլ հիմնադրամում: Հակառակ դեպքում, վճարելու համար ձեռնարկատերը պետք է գրանցվի Սոցիալական ապահովագրության հիմնադրամում ապահովագրավճարներաշխատողների համար։

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Գրանցումը հարկային մարմիններում

Ձեռնարկատերը կարող է վերանորոգման աշխատանքներ կատարել միայն հարկայինում անհատ ձեռնարկատիրոջը գրանցելուց հետո։ Միաժամանակ նա պետք է ընտրի այն սխեման, ըստ որի կիրականացվի իր գործունեության հարկումը։ Հարկային նվազեցումների չափը, ինչպես նաև հաշվետվության տեսակները և դրա ներկայացման ժամկետները կախված կլինեն այս ընտրության ճիշտությունից:

Եթե անհատ ձեռնարկատերհավաքագրում է աշխատողների թիմ, այնուհետև եզրակացնում նրանց հետ աշխատանքային պայմանագրեր, գրանցվում է FSS-ում և MHIF-ում, նրա համար նախընտրելի է ընտրել հարկային նվազեցման համակարգ՝ մեկ հարկի (UTII) տեսքով: Միաժամանակ անհատ ձեռներեցն ազատվում է գույքահարկից և եկամտահարկից։ անհատներև ավելացված արժեքի հարկ: Գործունեության ոչ բոլոր տեսակներն են տալիս UTII-ից օգտվելու իրավունք, սակայն բնակարանի վերանորոգումը ներառված է այս սխեմայի կիրառումը թույլ տվող աշխատանքների ցանկում:

Վերանորոգման աշխատանքներով զբաղվող անհատ ձեռնարկատիրոջ համար հարկման սխեմայի լավագույն տարբերակը պարզեցված հարկային համակարգն է (STS):

Ոչ պակաս շահավետ է համարվում արտոնագրային հարկման սխեման (PSN): Պարզեցված հարկային համակարգն ընտրելիս անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման փաստաթղթերի հետ միասին հարկային մարմին է ներկայացվում այս համակարգին անցնելու հայտ: Ճիշտ է, այս դեպքում ձեռնարկատերը ստիպված կլինի գնել և օգտագործել ՀԴՄ հաշվապահական հաշվառման համար Փողստացված հաճախորդներից: Կարեւոր է նաեւ ՀԴՄ-ի ճիշտ գրանցումը։ Այս դեպքում ձեռնարկատերը կարող է ինքն էլ վարել հաշվապահական հաշվառում, մինչդեռ նա պետք է տարեկան մեկ անգամ ներկայացնի հարկային հայտարարագիր և հաշվետվություն միջին թվաքանակի վերաբերյալ, բացի այդ, նա պետք է վճարի ապահովագրավճարներ և հարկային կանխավճարներ յուրաքանչյուր եռամսյակում:

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Այլ պահանջներ

Որոշելիս, թե ինչպես բացել անհատ ձեռներեց բնակարանների հարդարման համար, պետք է հիշել, որ այս դեպքում կատարված բոլոր վերանորոգման աշխատանքները խստորեն կարգավորվում են Քաղաքաշինության օրենսգրքով: Դրանց որոշ տեսակներ իրականացնելու համար ձեռնարկատերը պետք է հատուկ թույլտվություն ունենա: Նախևառաջ, նման աշխատանքները ներառում են այնպիսի աշխատանքները, որոնք կարող են ազդել շենքի անվտանգության և ամբողջականության վրա. այստեղ կարող են ներառվել բոլոր տեսակի հիմնանորոգումները, ինչպես նաև տարածքների վերակառուցումը: Հարդարման և ներքին հարդարման աշխատանքները կարող են իրականացվել առանց թույլտվության:

Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ կատարելու համար անհատ ձեռնարկատերը պետք է ձեռք բերի լիցենզիա: Գործունեության այս տեսակը ներառում է, օրինակ, ապակեպատում, կախովի առաստաղների տեղադրում, սվաղում, երեսպատում և շատ ավելին: Լիցենզիան ձեռք է բերվում 2 ամիս կամ 5 տարի ժամկետով։ Խոշոր հաճախորդները նախընտրում են աշխատել լիցենզավորված անհատ ձեռներեցների հետ, քանի որ դա նրանց կոմպետենտության և այս բիզնեսի նկատմամբ լուրջ մոտեցման ցուցանիշ է։

Վերանորոգմամբ զբաղվող անհատ ձեռնարկատիրոջ ստացած շահույթն ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե որ աշխատանքն է հիմնականում նրա կողմից իրականացվել դիտարկվող ժամանակահատվածում: Ամենաշահավետը էլեկտրատեխնիկական աշխատանքն է, պլաստմասե երկկողմանի պատուհանների տեղադրումը, տարածքների վերակառուցումը: Դրա հիման վրա կարող են առաջնահերթություններ սահմանվել հաճախորդների ընտրության կամ կատարվող վերանորոգման աշխատանքների առանձնահատկությունների համար:

Բնակարանների վերանորոգման և հարդարման բիզնեսը գնալով ավելի մեծ տարածում է գտնում: Ներկայում ներքին հարդարմամբ զբաղվում են ինչպես մասնավոր ձեռներեցների, այնպես էլ խոշոր ընկերությունների թիվը: Այնուամենայնիվ, չնայած իր թվացյալ պարզությանը և շահութաբերությանը, այս բիզնեսն ունի բազմաթիվ թակարդներ, որոնք կարելի է շրջանցել՝ զինված անհրաժեշտ գիտելիքներով և իրավասու գործողությունների ծրագրով:

Տարածքի վերանորոգում. գաղափարի էությունը

Բնակարանների վերանորոգումը բիզնես գործունեության ամենատարածված ոլորտներից է:Քանի որ մարդն ապրելու համար խրճիթներից ու քարանձավներից տեղափոխվել է տներ ու բնակարաններ, դրանց վերանորոգման կարիքը միշտ եղել է:

Ռուսաստանում, նույնիսկ ամենադժվար մրցակցային միջավայրի պայմաններում, վերանորոգման թիմը միշտ կգտնի բնակարանների հարդարման պատվերներ: Սա առաջին հերթին պայմանավորված է նրանով, որ բազմահարկ շենքերի նոր բնակարանները հիմնականում վարձով են տրվում էական թերություններով, և առանց լուրջ վերանորոգման ու հարդարման աշխատանքների դրանցում ապրելն ուղղակի անհնար է։ Գրեթե յուրաքանչյուր սեփականատեր ցանկանում է վերանորոգել նոր տունը՝ ըստ իր ճաշակի, կարիքների և, իհարկե, միջոցների:

Երկրորդ՝ ամեն տարի երկրորդային շուկայում վաճառվում են տասնյակ ու հարյուր հազարավոր բնակարաններ, որոնց մեծ մասը վերանորոգման կարիք ունի։ Առաջին հերթին դա վերաբերում է լոգարաններին և զուգարաններին: Եվ, վերջապես, երրորդը, հինգից տասը տարի հաճախականությամբ, գալիս է մի պահ, երբ բնակելի կամ գրասենյակային տարածքի ընթացիկ վերանորոգումը դառնում է պարզապես անհրաժեշտ։

Միևնույն ժամանակ, բնակարանների վերանորոգման բիզնեսը ձեռնարկատիրական գործունեության բավականին բարդ տեսակներից է և՛ տեխնոլոգիական, և՛ կազմակերպչական առումներով։ Իսկ եթե ցանկանում եք, որ ձեր բիզնեսը բարգավաճի, ապա միայն որակյալ վերանորոգում իրականացնելու հնարավորությունը բավարար չէ։ Ձեզ նույնպես պետք է լավ հաճախորդների բազա և լավ մշակված գործողությունների ծրագիր:

Ինչպես սկսել բնակարանների վերանորոգման բիզնեսը զրոյից

Տարածքների վերանորոգումը բիզնեսի ոլորտ է, որը պետական ​​մարմիններըկարելի է կառավարել մեծ դժվարությամբ։ Անհնար է հետևել բազմաթիվ հազարավոր բրիգադներին, որոնք ներգրավված են կանխիկ վճարումներով բնակարանների ավարտման գործում: Բայց ոչ միայն իրենց ամենամոտ հարեւանների բնակարանները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է ձեռնարկատիրության օրինականացում։

Ֆինանսական տեսանկյունից շատ ավելի հանգիստ և արդյունավետ է տեխնիկա ձեռք բերելը, նոր հաճախորդներ փնտրել և գտնել, վերանորոգում կատարել պաշտոնապես գրանցված ձեռնարկության միջոցով։

Բնակարանի վերանորոգման բիզնեսը զրոյից սկսելով, դուք պետք է նախատեսեք հետևյալ փուլերի անցումը.

• գրանցում և լիցենզիա ստանալ;
• հավաքագրում;
• մասնագիտական ​​սարքավորումների ձեռքբերում;
• տրանսպորտային միջոցների գնում կամ վարձույթ;
• հաճախորդների բազայի ստեղծում:

Ինչպես բացել ընկերություն և թույլտվություն ստանալ վերանորոգման և հարդարման համար

Բնակարանների վերանորոգման համար ձեռնարկատիրական գործունեությունը օրինականացնելու համար անհրաժեշտ է.

• գրանցել ընկերությունը հարկային մարմիններում.
• Ստացեք շինարարական աշխատանքներ իրականացնելու լիցենզիա.

Դուք կարող եք գրանցել ձեռնարկություն անհատ ձեռնարկատիրոջ (անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՍՊԸ-ի (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն) տեսքով: Մեկ կամ երկու վարպետի և մի քանի օգնականի հետ փոքր վերանորոգման համար բավական է գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր։ Եթե ​​ապագայում նախատեսում եք ընդլայնել ձեր բիզնեսը, ավելի լավ է անմիջապես ՍՊԸ ստեղծել։

Դուք կարող եք գրանցել բնակարանների վերանորոգման ընկերություն անհատ ձեռնարկատիրոջ կամ ՍՊԸ-ի տեսքով

Ձեռնարկության գրանցման հետ միաժամանակ անհրաժեշտ է ընտրել հարկային համակարգը, որով աշխատելու եք։ Սովորաբար, փոքր և միջին ծավալների համար նման հարկային համակարգերն ընտրվում են որպես պարզեցված հարկային համակարգ՝ պարզեցված հարկման համակարգ կամ UTII՝ մեկ հարկային հարկային հաշվառում:

Պարզեցված համակարգը հնարավորություն է տալիս աշխատել ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձանց հետ, սակայն հաշվի է առնվում եկամտի չափը։ UTII-ով հարկը ֆիքսված է, որը շահավետ է մեծ եկամուտների համար, իսկ անշահավետ՝ փոքրերի համար։ Եվ նաև այս հարկային համակարգը ընտրելիս դժվար է բանկային փոխանցումով աշխատել իրավաբանական անձանց հետ։

Եթե ​​ի սկզբանե արդեն ծրագրված են հաշվարկներ բանկի միջոցով, ապա պարզեցված հարկային համակարգը միանշանակ նախընտրելի է։ Եվ նաև պետք է հաշվի առնել, որ այս ընտրությունը ենթադրում է բանկային հաշիվ բացել։

Շինարարական տարածքներում աշխատելու համար նախկինում անհրաժեշտ էր ունենալ թույլտվություն կամ լիցենզիա։ հունվարի 1-ից դադարեցվել է շինարարական գործունեության լիցենզավորումը։ Այժմ, շինարարական գործունեություն իրականացնելու օրինական իրավունք ունենալու համար կազմակերպությունները և անհատ ձեռնարկատերերը պետք է անդամագրվեն ինքնակարգավորվող կազմակերպություններին և ստանան այնտեղ աշխատանքի ընդունվելու վկայականներ։

Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունում գրանցվելու համար ձեռնարկության ղեկավարը պետք է ունենա շինարարական բարձրագույն կրթություն։ Եվ նաև նա կամ աշխատակիցները պետք է լինեն շինարարության ընտրված տեսակների մասնագետ։

Այնուամենայնիվ, եթե դուք մտադիր եք զբաղվել միայն վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներով, ինչպես նաև բնակարաններում սանտեխնիկայի տեղադրմամբ, ապա ձեզ կարիք չի լինի ինքնակարգավորվող կազմակերպության թույլտվությունը, ինչպես այս կազմակերպությունում բավականին թանկ և բարդ գրանցումը:

Բայց եթե վերանորոգման արդյունքում պատերը տեղահանվեն կամ հեռացվեն, հատակները արմատապես վերակառուցվեն, իսկ գազի սարքավորումները ապամոնտաժվեն և տեղադրվեն, ապա խստորեն պահանջվում է թույլտվություն SRO-ից: Շինարարական SRO-ների համար մուտքի վճարը և ամսական անդամավճարը կազմում են 5 հազար ռուբլի: Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք ապահովագրություն 3 հազար ռուբլու չափով և փոխհատուցման հիմնադրամին ներդրում 300 հազար ռուբլու չափով:

Ուստի բնակարանների վերանորոգման ոլորտում ձեր ձեռնարկատիրական գործունեությունը սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է որոշել աշխատանքների տեսակները, ինչպես նաև այդ աշխատանքների իրականացման թույլտվություն ստանալու հնարավորությունը։

OKVED կոդերի ընտրություն ընկերությունների և անհատ ձեռներեցների համար

Հիմնական աշխատանքները, որոնց համար կան ծածկագրեր՝ ըստ OKVED դասակարգման, բնակարանների վերանորոգման ոլորտում, հետևյալն են.

• սվաղում;
• ատաղձագործություն կամ ատաղձագործություն;
• ապակի;
• Նկարչություն.
• էլեկտրական տեղադրում;
• սանտեխնիկա;
• հատակներ;
• պատի ձևավորում;
• դիզայնի վերանորոգում;
• տարածքի վերակառուցում.

Ինչպես տեսնում եք, աշխատանքի առաջին ութ տեսակների համար SRO-ի թույլտվությունը չի պահանջվում:

Ինչպես սկսել հավաքագրումը

Բնակարանների վերանորոգման համար կադրերի ընտրությունը գրեթե առանցքային գործոն է հաջողության հասնելու համար: Առանց պրոֆեսիոնալ, աշխատասեր և կարգապահ աշխատողների որակյալ և բարձր արդյունավետությամբ բնակարանների վերանորոգումն ուղղակի անհնար է։

Բնակարանների վերանորոգման առանձնահատկությունները պահանջում են բազմամասնագիտական ​​մասնագետներ։ Եթե ​​մենք խոսում ենք փոքր ծավալի աշխատանքի մասին, ապա վերանորոգման թիմը պետք է անպայման ներառի այնպիսի հիմնական մասնագիտությունների աշխատողներ, ինչպիսիք են ներկարարը, գիպսագործը, սանտեխնիկը, սալիկագործը և էլեկտրիկը: Երբ աշխատանքն իրականացվում է միանգամից խոշոր օբյեկտների վրա կամ միանգամից մի քանի վայրերում, անհրաժեշտ է անձնակազմում ներառել վարպետ և գնահատող։

Բնակարանների վերանորոգման և երեսպատման թիմը, որպես կանոն, ներառում է սվաղագործ, սանտեխնիկ, էլեկտրիկ, սալիկապատող և օժանդակ աշխատողներ։

Միանգամից մի քանի կայքերում աշխատելն ունի մի շարք առավելություններ. Այստեղ դուք կարող եք անել առանց պարապուրդի պատերի, հատակների, առաստաղների չորացման, ցեմենտի կարծրացման և այլն: Երբ աշխատանքն ավարտվում է մի հաստատությունում, ազատված աշխատողները կարող են գնալ օգնելու գործող հաստատության թիմին կամ սկսել նախապատրաստական ​​աշխատանքները հաջորդում: Միևնույն ժամանակ մենք նոր պատվերներ ենք փնտրում այլ շինհրապարակներում։

Բնակարանի վերանորոգման նոր պատվերների լավ շարունակական հոսքով դուք կարող եք հավաքագրել բազմաթիվ օժանդակ աշխատողների, որոնցից կարող եք «կրթել» ձեր պրոֆեսիոնալ վարպետներին:

Կադրերի ընտրության առանձնահատկությունները դիտարկելիս հնարավոր չէ չասել վճարման առանձնահատկությունների մասին։ Բնակարանների վերանորոգման ժամանակ հիմնականում օգտագործվում է մասնակի վճարում՝ կախված կատարված աշխատանքների ծավալից և դրա բարդության աստիճանից։ Միաժամանակ հիմնական աշխատավարձին համապատասխան հավելավճարներ կարող են տրամադրվել երիտասարդ աշխատողներին պատրաստող մասնագետների համար։

Բնակարանների վերանորոգման կատեգորիաներ և աշխատանքների հիմնական տեսակների գներ

Միանգամայն պայմանականորեն կարելի է առանձնացնել բնակարանների վերանորոգման երեք կատեգորիա.

• հարդարման կամ կոսմետիկ վերանորոգում;
• վերանորոգում փոքր կամ չափավոր ներդրումներով, «էկոնոմ դասի» վերանորոգում;
• վերանորոգում՝ օգտագործելով շատ թանկարժեք նյութեր և օգտագործելով արտասովոր (եզակի) դիզայն։

Նշենք, որ նախկինում շատ հաճախ օգտագործվող «եվրոպական ոճի վերանորոգում» տերմինը վերջերս հեգնական իմաստ է ստացել, և դրա օգտագործումը դարձել է անճաշակության հոմանիշ։

Անհասկանալի է, որ վերանորոգման թվարկված տեսակներից ամենաէժանն է կոսմետիկ վերանորոգումը։ Հաճախ օգտագործվում է տարածքը վաճառելուց առաջ պարզապես առկա թերությունները քողարկելու համար՝ թարմացնել առաստաղի և պատերի ներկը, տեղ-տեղ փոխարինել պատռված պաստառները, փոխարինել ճաքած սալիկները և այլն: Նման վերանորոգման արժեքը 2019 թվականին կազմում է մոտ $60–70 մեկ քառ. մ.

Ամենատարածված և ծախսարդյունավետը և՛ պատվիրատուի, և՛ կապալառուի համար էկոնոմ դասի վերանորոգումն է: Սա վերանորոգում է, օգտագործելով Պաշարներցածր կամ միջին շուկայական արժեքով և ընդհանուր դիզայնի կիրառմամբ, «որպեսզի դա ավելի վատ չլինի, քան հարևանը»: Այս մակարդակի վերանորոգման արժեքը մեկ քառակուսի մետրի համար 100-ից 120 դոլար է։

Լյուքս դասի վերանորոգումն իրականացվում է ամենաթանկ (բացառիկ) նյութերով։ Հաճախ դրա համար անհրաժեշտ է փորձառու, իսկ ամենակարևորը` հեղինակավոր ճարտարապետների և դիզայներների ներգրավումը: 2019 թվականին շքեղ վերանորոգման մեկ քառակուսի մետրի գինը տատանվում է 150 դոլարից մինչև 200 դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար: մ.

Շքեղ բնակարանների վերանորոգումը ամենաբարդ և թանկարժեք վերանորոգման տեսակն է։

Իհարկե, բնակարանների վերանորոգման համար տրված գները միջինացված են։ Տարբեր մարզերում դրանք տարբեր են, բայց, այնուամենայնիվ, ողջ հանրապետությունում գները տատանվում են ոչ թե մի քանի անգամ, այլ 10-30 տոկոսի չափով։

Որոշների գնացուցակներում շինարարական ընկերություններդեռ հիշատակվում է տխրահռչակ «եվրոպական ոճով վերանորոգումը»։ Բնակարանների վերանորոգման տեսակների դասակարգումը նույնպես կարող է որոշակիորեն տարբերվել վերը նշվածից: Այսպիսով, որոշ ֆիրմաներ առանձնացնում են՝ կոպիտ վերանորոգում, հիմնանորոգում, եվրոպական որակի վերանորոգում, էլիտար վերանորոգում և նորակառույց շենքերի վերանորոգում։

Ներկայացնում ենք բնակարանների վերանորոգման բանտային կատեգորիաների գները. Ինչ վերաբերում է որոշակի տեսակներաշխատում է, ունեն նաև բավականին կայուն գնացուցակ։ Որպես օրինակ կարող ենք բերել Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում բնակարանների վերանորոգման միջին գները:

Աղյուսակ. բնակարանների վերանորոգման որոշակի տեսակների գնացուցակ (Մոսկվա և տարածաշրջան)

Աշխատանքի կազմակերպման համար անհրաժեշտ նվազագույն սարքավորումներ և գույքագրում

Բնակարանների վերանորոգման համար անհրաժեշտ գույքագրման և սարքավորումների կազմը լիովին կախված է վերանորոգման նախատեսված կատեգորիայից: Ավելի բարդ, էլիտար վերանորոգում իրականացնելու համար պահանջվում է համապատասխանաբար ավելի բարդ և թանկարժեք սարքավորումներ։ Այնուամենայնիվ, կա հատուկ գործիքների և սարքավորումների որոշակի նվազագույն հավաքածու, որն անփոխարինելի է ցանկացած տեսակի վերանորոգման համար: Այս պահանջվող նվազագույնը պետք է ներառի.

• վարժություններ;
• պերֆորատորներ;
• պտուտակահաններ;
• մուրճեր;
• տափակաբերան աքցան;
• խոզանակներ;
• մակարդակները։

Արդեն ճանապարհին այլ հատուկ տեխնիկա է ձեռք բերվում։ Օրինակ՝ սալիկապատման աշխատանքներ կատարելու համար ձեռք են բերվում պրոֆեսիոնալ կտրիչ, ապակու կտրիչներ, հատուկ բռնիչ՝ կտրված շերտերը ջարդելու համար և այլն։ Պատուհանները տեղադրելու համար ձեզ հարկավոր է փորիչով դակիչ, գայլիկոնիչ, փրփուր ատրճանակ և այլն:

Բնակարանների վերանորոգման և երեսպատման համար անհրաժեշտ նվազագույն գործիքները ներառում են՝ մուրճ, տափակաբերան աքցան, պտուտակահան, սղոց, բանալիներ, խոզանակներ, մակարդակներ, քանոններ:

Բոլոր գործիքներն ու սարքավորումները լավագույնս ձեռք են բերվում մեկ մեծածախից: Այսպիսով, դուք կարող եք գումար խնայել և ապահովել գնված ապրանքի որակը:

Եվ, իհարկե, բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի հենց սկզբնական փուլում դուք կարող եք անել առանց գրասենյակի, բայց դա բացարձակապես անհնար է անել առանց ձեր սեփական մեքենայի: Այստեղ, առաջին հերթին, խոսքը ոչ թե անձնակազմի տրանսպորտի մասին է, այլ «Գազելի» նման փոքր բեռնատարի, որով կարող են փոխադրվել սարքավորումներ ու նյութեր։ Եթե ​​նույնիսկ օգտագործված գազել գնելու համար գումար չկա, ապա կարող եք մեքենա վարձել։

Շուկայավարման գործունեություն. պատվերների հավաքում

Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսում շատ կարևոր բաղադրիչ, հատկապես սկզբնական փուլում, հաճախորդների որոնումն է։ Հետագայում, երբ դուք ձևավորեք հաճախորդների բազա, ամենայն հավանականությամբ բնակարանների վերանորոգման պատվերները վերջ չեն ունենա, այնուամենայնիվ, սկզբում պետք է հաճախորդներ փնտրել:

Ճիշտ է, ձեռնարկության կոնտակտային տվյալներով բուկլետներ բաժանելով և նոր շենքերի անավարտ բնակարաններ տեղափոխված նորեկների կողմից կատարված աշխատանքների տեսակները թվարկելով, դուք կարող եք շատ արագ առաջացնել պատվերների ավալանշ:

Վերջերս մասնագիտացված կայքերում գովազդը մի փոքր ավելի արդյունավետ է դարձել։ Աշխատանքի զգալի ծավալով դուք կարող եք ստեղծել ձեր սեփական կայքը՝ ամբողջական կամ առնվազն մեկ էջ:

Եվ այնուամենայնիվ, գովազդի ամենահզոր տեսակը եղել և մնում է այսպես կոչված բանավոր խոսքը, որում ձեր հաճախորդների մեծ մասը գալիս է իրենց հարազատների, ընկերների և հարևանների կարծիքներից, որոնք գոհ են ձեր նախկինում կատարած որակյալ վերանորոգումից:

Վերոնշյալից եզրակացությունն իրեն հուշում է, որ բնակարանային բիզնեսի մարքեթինգը, իհարկե, պետք է լինի համապարփակ և բազմակողմ, բայց հիմնական շեշտը դեռ պետք է դրվի բարձրորակ վերանորոգման իրականացման վրա։

Բնակարանի վերանորոգման բիզնես պլանի դրական և բացասական կողմերը

Իհարկե, հիմնական և ամենացավոտ անախորժությունը, որին կարող եք հանդիպել, առաջանում է, եթե դուք աշխատում եք անօրինական, առանց ձեռնարկատիրական գործունեություն գրանցելու, կամ եթե չունեք որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելու թույլտվություն։ Հետևանքները կարող են շատ տխուր լինել՝ սկսած զբաղվելու արգելքից ձեռնարկատիրական գործունեությունմինչ վարչական և քրեական պատասխանատվության ենթարկելը։

Սակայն սա ծայրահեղ դեպք է, և այս հոդվածը նախատեսված է այն անձանց համար, ովքեր իրենց բիզնեսն իրականացնում են միանգամայն օրինական։

Հիմնական վտանգները, որոնք սպառնում են բնակարանների վերանորոգմամբ զբաղվող ձեռնարկատերերին, խնդիրներն են աշխատանքային կոլեկտիվև հաճախորդների հետ առաջացող վեճերը:

Ի՞նչն է ձեզ խանգարում զարգացնել ձեր բիզնեսը:

Անձնակազմի ընտրությանը պետք է մոտենալ հնարավոր բոլոր խնամքով և զգուշությամբ: Հաջող աշխատանքի հաջորդ բաղադրիչը աշխատանքային կարգապահությունն է։ Հարկավոր է անհապաղ դադարեցնել բացակայությունը, խիստ խմելը, հարբած աշխատանքի գալը, ծխի երկարատև ընդմիջումները: Կարգապահությունը խախտողները պետք է անհապաղ նախազգուշացվեն, տուգանվեն և, ի վերջո, եթե նման միջոցները արդյունք չտան, ազատվեն աշխատանքից։

Մյուս կողմից, բարեխիղճ աշխատող մասնագետները պետք է խրախուսվեն ինչպես բանավոր, այնպես էլ գրավոր, ինչպես նաև դրամական հավելավճարների և բոնուսների միջոցով։ Լավագույնն այն է, որ խրախուսանքը բարդ լինի ինչպես երախտագիտության, այնպես էլ դրամական առումով:

Ինչպես կառուցել լավ հաճախորդների հետ հարաբերություններ և կառուցել հաջողության վրա

Ռիսկերի մյուս կողմը կապված է հաճախորդների հետ: Այստեղ շատ կարևոր է չտրվել սադրանքներին և միշտ պահպանել քաղաքավարի ու ճիշտ տոնը։ Ավելի լավ է պայմանագրում նշել աշխատանքի ավարտի կոնկրետ ժամկետը և յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար տուգանքի չափը: Առաջին հայացքից պայմանագրի նման կետերը անշահավետ են թվում, բայց ընդհանուր առմամբ դրանք խիստ կարգապահ են, և եթե հաճախորդի մեղքով աշխատանքը հետաձգվում է, ապա ավելի մեծ անախորժություններից խուսափելու դեպքում։

Հաճախորդների հետ խոսելիս անհրաժեշտ է պահպանել քաղաքավարի և բարեհամբույր տոնը բոլոր հանգամանքներում:

Եվ նաև, նույնիսկ փոքրածավալ աշխատանք սկսելուց առաջ, լավագույնն է կանխավճար վերցնել, որում, բացի անհրաժեշտ նյութերի համար նախատեսված գումարից, նախընտրելի է ներառել աշխատանքային գործառնությունների արժեքի մի մասը: Նման կանխավճարը կօգնի խուսափել ֆորսմաժորային հետևանքներից, որոնց դեպքում հաճախորդը չի կարող կամ չի ցանկանում վճարել կատարված աշխատանքի համար: Առնվազն օգտագործված նյութերի գումարը պետք չէ վճարել ձեր գրպանից:

Չարամիտ չվճարելու դեպքում ավելի լավ է զերծ մնալ սպառնալիքներից և հանցագործության կիրառումից և դիմել դատարան։ Ամենից հաճախ հաճախորդը փորձարկման իրական սպառնալիքի դեպքում ինքն է վճարում բոլոր ծախսերը։ Ծայրահեղ դեպքերում դուք կարող եք որոշակի փոխզիջման գնալ ձեր և հաճախորդի միջև: Եթե ​​դատարանից դեռ չհաջողվեց խուսափել, ապա այստեղ շատ կօգնի խելամտորեն կազմված պայմանագիրը։

Ամեն դեպքում, խոշոր օբյեկտներում կատարված բոլոր նախահաշիվները, պայմանագրերը և աշխատանքի ակտերը պետք է ամբողջությամբ կատարվեն, ինչը զգալիորեն կնվազեցնի ձեր թիմն առանց փողի թողնելու ռիսկը:

Մանրամասն ծախսերի հաշվարկ՝ շահութաբերությունը որոշելու համար

Ձեռնարկության շահութաբերությունը որոշվում է սկզբնական ներդրումների վերադարձման ժամկետով: Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի համար բիզնես բացելու սկզբնական ծախսերը տատանվում են 10 հազար դոլարից կամ 590 հազար ռուբլիից՝ 1 դոլար = 59 ռուբլի փոխարժեքով:

Նշված գումարը կազմված է ծախսերի հետևյալ կետերից (հազար ռուբլի).

• ձեռնարկատիրական կազմակերպություն (ֆորմալ փաստաթղթեր, թույլտվությունների ստացում և այլն) - 50-ից;
• Վարձով գրասենյակային տարածք, պահեստ, ավտոտնակ - 30-ից;
• մարքեթինգ - 40-ից;
• նախնական գույքագրման և սարքավորումների վճարում `150-ից;
• ավտոմեքենաների վարձույթ Gazelle - 350-ից;
• նյութերի արժեքը՝ 150-ից։

Եթե ​​վերցնենք էկոնոմ դասի (1քմ. հարյուր դոլար կամ 5900 ռուբլի) 50 քմ մակերեսով երկու սենյականոց բնակարանի վերանորոգման արժեքը. մ 5 հազար դոլար գումարը, ապա 10 հազար դոլարի սկզբնական արժեքը կմարվի երկու նմանատիպ բնակարանների վերանորոգման արդյունքում։ Իհարկե, գործնականում ամեն ինչ այնքան հարթ չի ընթանում, որքան թղթի վրա։ Հետևաբար, բնակարանների վերանորոգման բիզնես նախագծի միջին վերադարձի ժամկետը մեկ տարի է:

Բնակարանների վերանորոգումը բարձր եկամտաբեր և մշտական ​​պահանջարկ ունեցող բիզնես է։ Համար հաջող գործունեությունԲնակարանների վերանորոգման և երեսպատման ոլորտում անհրաժեշտ է հետևել ամենափոքր մանրամասնությամբ մտածված բիզնես պլանի հստակ ժամանակացույցին։

Առնչվող գրառումներ.

Առնչվող գրառումներ չեն գտնվել:

Տների և բնակարանների պրոֆեսիոնալ շինարարությունը և վերանորոգումը հաջորդական գործողությունների համակարգ է՝ բնակելի տարածքների ֆունկցիոնալությունը ստեղծելու կամ վերականգնելու համար: Այս ոլորտում գործունեության հեռանկարները պայմանավորված են համեմատաբար էժան, բայց բարձրորակ շինարարական և հարդարման աշխատանքների մեծ պահանջարկով: Միաժամանակ նոր տեխնոլոգիաների առկայությունը և լավ նյութերթույլ է տալիս փոքր չափսեր մեկնարկային կապիտալսկսել իրենց սեփական բիզնեսը, ինչը բացատրում է գործարարների հետաքրքրությունը շինարարության և վերանորոգման ոլորտում անհատ ձեռնարկատեր բացելու հնարավորության նկատմամբ:

Անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ. որն է ավելի լավ ընտրել:

Ձգտող ձեռնարկատերերին հաճախ հետաքրքրում է, թե արդյոք անհատ ձեռներեցը կարող է զբաղվել շինարարությամբ և վերանորոգմամբ, թե՞ այս ոլորտում բիզնեսի համար անհրաժեշտ է ընտրել կառավարման այլ ձև՝ ՍՊԸ: Դիրքից Ռուսաստանի օրենսդրությունըձեռներեցության երկու ձևերն էլ ընդունելի են, և ընտրությունը կախված է միայն շահագրգիռ անձի տեսակետից:

Անհատ ձեռնարկատիրոջ և ՍՊԸ-ի միջև ընտրություն կատարելու համար դուք պետք է հասկանաք ձեռնարկատիրության այս ձևերի դրական և բացասական կողմերը: Անհատ ձեռնարկատեր բացելն ավելի հեշտ է, և ձեռնարկատերն ինքնուրույն է տնօրինում գործունեությունից ստացված եկամուտը։ Մյուս կողմից՝ անհատ ձեռներեցին չի կարելի վաճառել, դա միայն ինքնուրույն է իրականացվում և պարտքերի համար պատասխանատու է իր ողջ ունեցվածքով։

ՍՊԸ-ն կարելի է գնել կամ վաճառել, և նրա անդամների պատասխանատվությունը համաչափ է նրանց ներդրումներին: Այնուամենայնիվ, գրանցման ծախսերը բարձր են, և ՍՊԸ-ն վճարում է շատ ավելի մեծ հարկեր:

Կառավարման երկու ձևերն էլ կարող են նախընտրելի լինել տարբեր իրավիճակներում: Մասնագետներն ասում են, որ եթե ձեռնարկատերը սկզբում մեծ տարբերություն չի տեսնում, ապա ավելի լավ և հեշտ է անհատ ձեռներեց բացել:

Շինարարության համար IP-ի գրանցում

Այսօր շինարարության համար IP-ի գրանցումը բավականին պարզ ընթացակարգ է, որը բաղկացած է մի քանի փոխկապակցված քայլերից.

1. Շինարարությանը և վերանորոգմանը համապատասխան OKVED-ի ընտրություն:
2. Հարկային ռեժիմի ընտրություն.
3. Պետական ​​տուրքի վճարում.
4. Փաստաթղթերի փաթեթի ներկայացում հարկային գրասենյակ.

Ընթացակարգը տևում է 3-ից 5 օր, իսկ անդորրագրի վրա սովորաբար նշվում է գրանցման փաստաթղթերի ստացման ճշգրիտ ամսաթիվը: Նշված ժամկետից հետո նոր IP-ն պետք է ստանա հարկային գրանցման վկայական և IP-ի միասնական պետական ​​ռեգիստրի մուտքի թերթիկ՝ թիվ P60009 ձևով:

Ընտրություն OKVED

Անհատ ձեռնարկատիրություն բացելու առաջին քայլը կոդերի ընտրությունն է տնտեսական գործունեություն, որով գործարարը նախատեսում է զբաղվել ապագայում։ Կոդերը ընտրվում են ըստ համառուսական դասակարգիչ 2017 թվականից գործում է դրա միայն մեկ տարբերակ՝ OKVED-2։

Ձեռնարկատիրության դասակարգումն ըստ OKVED-ի չի ազդում ոչ սկզբնական կապիտալի չափից, ոչ սեփականության ձևից, ոչ էլ հարկային համակարգից: Կարևորը նախատեսվող գործունեությունն է:

Անհատ ձեռնարկատեր ստեղծելիս գրանցման դիմումում պետք է նշվի OKVED կոդը:

OKVED-ը բաղկացած է 17 բաժիններից (A-ից մինչև Q), որոնք նկարագրում են ձեռնարկատերերի կողմից իրականացվող բոլոր տեսակի գործողությունները: F բաժինը համապատասխանում է շինարարությանը և վերանորոգմանը, այս խմբավորումը ներառում է հիմնական և ընթացիկ վերանորոգումները, ինչպես նաև նոր շինարարությունը. և բացառում է քաղաքաշինության, ճարտարապետության և շենքերի նախագծման աշխատանքները:

OKVED կոդերի մի շարք «Բնակարանների վերանորոգում և ձևավորում»

Անհատ ձեռնարկատիրոջ գործունեությունը շինարարության և վերանորոգման ոլորտում հիմնականում բաղկացած է տարածքների վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներում բանտի հիմունքներով: Այս գործունեության հիմնական կոդը OKVED 45.45 է, որը բնութագրում է վերջնական և ավարտական ​​աշխատանքը:

Անհատ ձեռնարկատերը կարող է օգտագործել լրացուցիչ ծածկագրեր.

• 45.31 - էլեկտրական աշխատանք;
• 45.32 - մեկուսացման աշխատանքներ;
• 45.33 - սանիտարական և տեխնիկական աշխատանք;
• 45.42 - ատաղձագործություն և ատաղձագործություն;
• 45.43 - հատակի ծածկույթներ և պատերի ծածկույթներ;
• 45.44 - գեղանկարչություն և ապակե աշխատանք.

Անհատ ձեռնարկատերը իրավունք ունի ընտրել մի քանի OKVED կոդ, բայց մեկը պետք է լինի հիմնականը: Կոդերի և դրանց խմբերի մասին ավելի շատ մանրամասներ կարելի է գտնել դասակարգչի էլեկտրոնային տարբերակում:

Փաստաթղթերի փաթեթ

Անհատ ձեռնարկատեր գրանցելու համար Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացուն անհրաժեշտ կլինի ընդամենը երեք փաստաթուղթ.

• քաղաքացիական անձնագրի պատճենը;
• պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
• Անհատ ձեռնարկատիրոջ բացման դիմում, որը կազմվել է ըստ գործող մոդելի (P21001):

Հավելվածի օրինակ կարող եք ներբեռնել հարկային ծառայության կայքում։

Եթե ​​բիզնեսը գրանցվում է միջնորդի օգնությամբ, ապա այդպիսի ներկայացուցիչը պետք է ներկայացնի լիազորագիր, ինչպես նաև իր անձը հաստատող փաստաթուղթ։ Օտարերկրացին, ով ցանկանում է բիզնես բացել Ռուսաստանում, պետք է ունենա Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակության թույլտվություն (TRP, կացության թույլտվություն):

Հարկային համակարգի ընտրություն

Հարկային համակարգի ընտրությունը հատկապես կարևոր խնդիր է անհատ ձեռներեցների համար, քանի որ դրանից է կախված, թե որքան հաճախական կլինի հաշվետվություններ ներկայացնել և որքան վճարումներ կատարել։ Շինարարության ոլորտում կան չորս համակարգեր.

• ընդհանուր (OSNO);
• պարզեցված (USN);
• արտոնագիր (PSN);
• Ենթադրված եկամտի միասնական հարկ (UTII):

Հաշվի առեք դրանց բնութագրերը.

1. ՕՍՆՕ-ն օպտիմալ է խոշոր ձեռնարկատերերի և նրանց համար, ովքեր ԱԱՀ-ի կարիք ունեն, բայց բիզնես վարելու սկզբում դա ձեռնտու չէ:
2. USN-ն առավել տարածված է սկսնակ IP-ների շրջանում: Հարմար է, քանի որ 3 ընդհանուր հարկի փոխարեն պետք է վճարել միայն մեկը։
3. SIT-ը վերաբերում է միայն անհատ ձեռներեցներին՝ թույլ տալով նրանց գործունեության արտոնագիր ձեռք բերել մեկ ամսից մինչև մեկ տարի ժամկետով և այս ժամանակահատվածում չվճարել այլ հարկեր:
4. UTII վճարելիս կարևոր չէ, թե ինչ եկամուտ է ստացել անհատ ձեռներեցը: Հարկը գանձվում է միայն օրենքով սահմանված չափից։

Նշենք, որ բոլոր թվարկված հարկային ռեժիմներից փորձագետները խորհուրդ են տալիս սկսնակ գործարարներին ընտրել պարզեցվածը։ Ցանկության դեպքում հարկային ռեժիմը կարող է փոփոխվել ավելի ուշ։

IP դիզայնի ընտրանքներ

Շինարարության, վերանորոգման կամ որևէ այլ ոլորտում անհատ ձեռնարկատեր գրանցելու մի քանի եղանակ կա.

• ինքնուրույն;
• առցանց;
• միջնորդների օգնությամբ։

Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման ժամկետը սովորաբար տևում է ոչ ավելի, քան 3 օր հարկային ծառայություն անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու օրվանից: Անհնար է կրճատել այդ ժամկետը՝ անկախ ձեռնարկատիրության գրանցման եղանակից։

IP-ի ինքնագրանցում

Նոր բիզնեսի անկախ գրանցումը համարվում է օպտիմալ, քանի որ այն չի պահանջում մեծ ծախսեր և թույլ է տալիս սկսնակ ձեռներեցին հասկանալ իշխանությունների հետ փոխգործակցության առանձնահատկությունները: Այս դեպքում քաղաքացին պարզապես պետք է հարկային գրասենյակ տանի վերը նկարագրված փաստաթղթերի փաթեթը։

Գործընթացն ավարտվում է անձնական գրանցումնույն հարկային գրասենյակում անհրաժեշտ վկայականներ ստանալը.

IP գրանցում առցանց

Այսօր դուք կարող եք նույնիսկ հեռակա կարգով գրանցել IP: Դրան օգնում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության կայքը՝ գործարարներին առաջարկելով ամբողջ ընթացակարգն անցնել առցանց։ Փաստաթղթերի փաթեթը ստեղծվում է բառացիորեն ավտոմատ կերպով. համապատասխան ներդիրներում դուք պետք է մուտքագրեք ձեր անձնագրի տվյալները, TIN-ը, ինչպես նաև լրացնեք IP-ի գրանցման դիմում: Ավելին, պետական ​​տուրքը կարող եք վճարել նաև հեռակա կարգով, օրինակ՝ բջջային հեռախոսից։

Բիզնեսի գրանցման այս եղանակը հարմար է համակարգչի վստահ օգտատերերի համար, ովքեր գնահատում են իրենց ժամանակը և չեն ցանկանում այն ​​վատնել հերթերի վրա:

Գրանցումը միջնորդների միջոցով

Անհատական ​​ձեռներեցության բացման երրորդ տարբերակ կա՝ միջնորդների միջոցով։ Այս մեթոդի առավելությունը քաղաքացու ժամանակի խնայումն է, սակայն այս տարբերակը զգալիորեն ավելի թանկ արժե։ Բացի պետական ​​տուրքից, անհրաժեշտ է վճարել միջնորդի և նոտարի ծառայությունների համար, որը նրա համար լիազորագիր կկազմի։

Անհատ ձեռնարկատիրոջ հիմնական խնդիրը նման գրանցման ժամանակ իր փաստաթղթերը միջնորդին փոխանցելն է (հաճախ դրանք բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ են): Մնացածը միջնորդը կանի։

Որքա՞ն արժե անհատ ձեռնարկատիրության բացումը

IP-ի բացման արժեքը տատանվում է՝ կախված գրանցման եղանակից: Առաջին երկուսն ամենաէժանն են ձեռնարկատիրոջ համար. ինքնագրանցման կամ առցանց գրանցման դեպքում միակ վճարը 800 ռուբլի պետական ​​տուրքն է:

Միջնորդների միջոցով IP կատարելը կարժենա մի քանի հազար ավելի՝ նոտարական ծառայություններ (500-1000 ռուբլի) գումարած լրացուցիչ ծախսեր։

Ով պետք է դառնա SRO-ի անդամ

Այս պահին շինարարության ոլորտում անհատ ձեռնարկատերերի նկատմամբ սահմանափակումներ չկան, և բոլոր գործողությունները կարող են իրականացվել առանց հատուկ լիցենզիա ստանալու՝ 2010 թվականին այն վերացվել է։ Այսօր շինարարության լիցենզավորումը փոխարինվել է ինքնակարգավորվող կազմակերպության (SRO) ընդունմամբ։

SRO-ի թույլտվությունը տրվում է անորոշ ժամկետով և պահանջում է բավականին մեծ ֆինանսական ծախսեր:

Անհատ ձեռնարկատերերը պետք է վճարեն միանվագ փոխհատուցում և մուտքի վճար, անհրաժեշտության դեպքում գնեն ապահովագրական պոլիս և վճարեն ամսական անդամավճարներ:

Միայն շինարարական և վերանորոգման աշխատանքների որոշ տեսակներ չեն պարտավորեցնում անհատ ձեռներեցին անդամակցել կազմակերպությանը։ Այս աշխատանքները ներառում են.

• drywall ավարտում;
• սվաղում;
• պեղումներ;
• նկարչական և երեսպատման աշխատանքներ;
• Տեխնիկական սպասարկում.

Այս ոլորտում մնացած բոլոր գործողությունները պահանջում են անհատ ձեռներեց ներգրավել ինքնակարգավորվող կազմակերպություն. Առանց SRO-ի թույլտվության IP-ի գործունեությունը օրինական չի լինի։

IP-ի հաշվետվություն շինարարության մեջ

Շինարարության ոլորտում անհատ ձեռներեցը պետք է ներկայացնի երկու տեսակի հաշվետվություն.

1. Անհատ ձեռնարկատիրոջ հաշվետվությունը: Այն ներառում է տվյալներ աշխատողների միջին թվաքանակի, ինչպես նաև արտաբյուջետային հիմնադրամների և Կենսաթոշակային հիմնադրամի հաշվետվությունների և հարկերի մասին:
2. Անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից իր աշխատակիցների համար ներկայացված հաշվետվությունները. Այն բաղկացած է Սոցիալական ապահովագրության հիմնադրամին, կենսաթոշակային հիմնադրամին ուղղված հաշվետվություններից, ինչպես նաև անձնական եկամտահարկի վերաբերյալ հաշվետվությունից:

Ըստ օրենքի՝ անհատ ձեռնարկատերը եռամսյակային հաշվետվություն ներկայացնելու համար ունի 30 օր, պատրաստվելու համար՝ 100 օր. տարեկան հաշվետվություն. Հարկային մարմիններին հաշվետվություններ ներկայացնելուց առաջ դրանք պետք է ուշադիր ստուգվեն՝ խնդիրներից ու պատժամիջոցներից խուսափելու համար։

IP գրանցում 7 քայլով. Տեսանյութ

Անհրաժեշտության դասավորությունը ինժեներական համակարգեր(սանտեխնիկա, խոհանոցային սարքավորումներ, էլեկտրական լարեր և էլեկտրական սարքավորումներ):

Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի հեռանկարները

Բնակարանների վերանորոգման բիզնեսի հեռանկարները պայմանավորված են հետևյալ գործոններով.

• զգալի խնայողություններ հաճախորդների ժամանակի ընթացքում տարածքը ավարտելու համար (ինքնանորոգումը հաճախ ձգվում է շատ ամիսներ, իսկ երբեմն էլ տարիներ);
• վերանորոգման ավելի ցածր ծախսեր, որոնք կապված են ճշգրիտ չափումների իրականացման, որակյալ նյութերի ձեռքբերման հետ խստորեն սահմանված քանակությամբ.
• պրոֆեսիոնալ մոտեցում տան ձևավորմանը, որը բացառում է հետագա լրացումները և փոփոխությունները.
• կատարած աշխատանքի համար երաշխիքների տրամադրում.
• պրոֆեսիոնալ վերանորոգման ծառայությունների մատչելի արժեք;
• բարձր պահանջարկ պրոֆեսիոնալ, բարձրորակ և էժան հարդարման աշխատանքների համար:

Լավ նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների առկայությունը հնարավորություն է տալիս անճանաչելիորեն փոխել կենսատարածքը՝ առանց հիմնանորոգման և աշխատատար վերակառուցման դիմելու, ինչը բարձրորակ և մատչելի վերանորոգում է դարձրել բնակչության պահանջարկը:

Հայեցակարգի ընտրություն

Ընդունված է հատկացնել բնակարանների վերանորոգում շքեղություն, տնտ, եվրոԵվ համալիր. Դիտարկենք ընկերության բացման տարբերակը, որը տրամադրում է էկոնոմ վերանորոգման ծառայություն, որն ամենաբարձր պահանջարկն ունի բնակչության շրջանում։

Ավանդաբար նման ընկերությունն առաջարկում է.

• Առաստաղի հարդարում (սվաղում, ներկում, պաստառապատում, ձգում, կախում),
• Պատերի հարդարում (հարթեցում, գիպսաստվարաթուղթ, սվաղում, ներկում, պաստառապատում, սալիկապատում),
• Հատակի հարդարում (շերտ, սալիկ, մանրահատակ, լինոլեում, լամինատ, խցան և այլն),
• Պատուհանների և դռների փոխարինում
• Միջնապատերի, կամարների կազմակերպում առանց մեծ վերակառուցման (առանց տան և ամբողջ շենքի անվտանգությանը սպառնացող աշխատանքների իրականացման),
• Կահույքի հավաքում և տեղադրում,
• Փոխարինվող սանտեխնիկա.

Էկոնոմ դասի վերանորոգման առանձնահատկությունն ամենապարզ և, համապատասխանաբար, ոչ թանկ տեխնոլոգիաների և մատչելի նյութերի օգտագործումն է:

Պոտենցիալ հաճախորդներ՝ բացառապես մասնավոր անձինք. Կենտրոնանալով այս կատեգորիայի հաճախորդների վրա՝ բացման և առաջխաղացման համար մեծ ծախսեր չեն պահանջվի:

Բնակարանների վերանորոգման ընկերության գրանցում

Սկսելով զրոյից և հիմնվելով բացառապես ձեր փորձի և որակավորման վրա՝ իմաստ ունի գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր: Դա շատ ավելի արագ և էժան է: Հնարավոր է գրանցել ՍՊԸ կանոնադրական փաստաթղթերի պարտադիր կատարմամբ և կանոնադրական կապիտալի վճարմամբ, սակայն սկսնակ ընկերության համար սա ավելի թանկ տարբերակ է: IP-ով տարբերակը այս դեպքում ավելի նախընտրելի է։

Ձեռնարկատիրոջ գրանցումն իրականացվում է բնակության վայրում գտնվող հարկային գրասենյակի կողմից (պաշտոնական գրանցում):

Հարկային տեսչությունն ինքնուրույն տեղեկատվություն է ուղարկում PFR բաժին: Այլ ֆոնդերում աշխատողների բացակայության դեպքում պարտադիր չէ գրանցվել։ Եվ երբ նրանք աշխատանքի են ընդունվում, անհրաժեշտ է գրանցվել ԱԴԾ-ում որպես ապահովագրող։

Հարկային և հաշվապահական հաշվառում

Վերանորոգման ընկերությանը (IP) հարկելու լավագույն տարբերակը կլինի պարզեցված հարկային համակարգը կամ PSN-ը: Բիզնեսը զրոյից սկսելով, իմաստ ունի անմիջապես ընտրել պարզեցված հարկման տարբերակը (6%): Լուրջ արագության հասնելուց հետո կարող եք անցնել USN-15-ին: Պարզեցված հարկման կիրառման մասին դիմումը հարկային գրասենյակ է ներկայացվում անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման փաստաթղթերի հետ միաժամանակ:

Պարզեցված հարկման կիրառումը պահանջում է դրամարկղային մեքենաների ձեռքբերում և գրանցում` մատուցված ծառայությունների դիմաց կանխիկ գումար ընդունելու համար. սա այս հարկման ռեժիմի նախապայմանն է:

Արտոնագրային համակարգի շահութաբերությունը հնարավոր է գնահատել միայն աշխատանքի արդյունքների հիման վրա։ 2013 թվականի տարեկան արտոնագրի արժեքը կազմում է.

• Մոսկվայում - 36,000 ռուբլի,
• Բրյանսկում `6000 ռուբլի,
• և այլն: կախված քաղաքից.

Ինչ վերաբերում է հաշվապահությանը, ապա սկզբում ձեռնարկատերը կարողանում է այն ինքնուրույն վարել։ Պարզեցված հարկման ռեժիմն ընտրելուց հետո ձեզ հարկավոր է տարեկան մեկ անգամ ներկայացնել հայտարարագիր և հաշվետվություն միջին թվաքանակի վերաբերյալ, եռամսյակը մեկ վճարել հարկային կանխավճարներ և ապահովագրավճարներ: Բացի այդ, ինտերնետում բավականաչափ առցանց ծառայություններ կան հաշվապահական հաշվառման համար: Օրինակ՝ «Իմ բիզնեսը»։

Թույլտվություններ և թույլտվություններ ստանալը

Բնակարանների վերանորոգման ոլորտում գործունեությունը խստորեն կանոնակարգված է։ Շինարարության և վերակառուցման ոլորտում ցանկացած գործունեություն, ներառյալ բնակարանների վերանորոգման ծառայությունները կարգավորող հիմնական փաստաթուղթը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքն է:

Հարդարման աշխատանքներ, որոնք թույլտվություններ և թույլտվություններ չեն պահանջում

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքը հարդարման աշխատանքները որակում է որպես շինարարության ավարտի ծառայություններ: Այս աշխատանքների կազմը ձևակերպված է OKDP OK 004-93-ում:

Վերոնշյալ բոլոր աշխատանքները չեն պահանջում հատուկ թույլտվություններ, լիցենզիաներ և թույլտվություններ:

Վերանորոգման աշխատանքներ պարտադիր թույլտվությամբ

Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 30.12. 2009 թ. թիվ 624-ը հաստատել է OKS-ի անվտանգության վրա ազդող աշխատանքների ցանկը: Սույն ցանկով նախատեսված բոլոր տեսակի աշխատանքների համար (հիմնականում հիմնանորոգում և վերակառուցում) պահանջվում են SRO-ների թույլտվությունները:

Այսինքն, եթե ընթացող ներքին հարդարումը կարող է ազդել ամբողջ շենքի շահագործման անվտանգության վրա, ապա նման աշխատանքների կատարման թույլտվությունը պարտադիր է։ Օրինակ, փայտե կոնստրուկցիաների (պատուհանների, դռների, միջնապատերի) տեղադրումը SRO-ից թույլտվություն չի պահանջում, սակայն նույն կառույցների վրա հակասեպտիկ աշխատանքների համար նման թույլտվություն է պահանջվում:

Հավաքագրում

Եթե ​​վերանորոգման բիզնես է բացվում այս ոլորտում մասնագետի կողմից, ապա սկզբում դուք կարող եք ինքնուրույն կատարել պատվերները՝ ի վերջո վերցնելով օգնական կամ երկու հոգուց բաղկացած թիմ վարձելով:

Բացի ֆինշերներից, նման ընկերությունում պետք է լինի պրոֆեսիոնալ սվաղագործ-նկարիչ, ատաղձագործ, էլեկտրիկ, սանտեխնիկ։

Մասնագետներ ընդունելիս սկզբում աշխատանքի արդյունքը պետք է անձամբ ընդունել մինչև պատվիրատուին հանձնելը։ Սա թույլ կտա համարժեք գնահատել վարպետների պատրաստվածության որակն ու մակարդակը: Փնտրեք էժան, ցածր որակավորում ունեցող աշխատուժչարժե, դա ծախսարդյունավետ չէ: Ամեն ինչ պատրաստի և իրականում ոչինչ անել ի վիճակի չէ, դժբախտ վարպետները խոստանում են միայն կորուստներ, հեղինակության կորուստ, ինչը որոշիչ է բիզնեսում։

Հաճախորդների որոնում

Ի տարբերություն այլ ծառայությունների, բնակարանի վերանորոգումն իրականացվում է անմիջապես հաճախորդի տեղում։ Այնպես որ գրասենյակի կարիք չկա։ Բայց արժանի գովազդ է պետք։

• Ամենահեշտ տարբերակը ոչ թանկ մատակարարելն է գովազդներայնպիսի թերթերում, ինչպիսիք են «Իմ գովազդը», «Ստրոյկա» և այլն: հարդարման և վերանորոգման ծառայությունների առաջարկով։ Մեկ հրապարակմանը կանոնավոր գովազդ ներկայացնելու միջին արժեքը կազմում է ամսական մինչև 5000 ռուբլի:
• Գովազդների տեղադրում կանգառներում, հետիոտնային անցումներում, խանութների մուտքերում, մուտքերում և այլ մարդաշատ վայրերում.
• Ինտերնետ կայքի օգտագործումը. Այս տարբերակը կապված է վեբ կայքի ստեղծման արժեքի հետ, սակայն այն թույլ կտա նկարագրել ծառայությունները բարձր որակով, կազմել պատրաստի օբյեկտներով պորտֆոլիո, աշխատանքի նմուշներ և տրամադրել բոլոր հնարավոր կոնտակտները, ներառյալ էլ. փոստը և առցանց կոնտակտը: ձեւը։
• Եվ, իհարկե, անհրաժեշտ է տեղեկատվություն տարածել ընկերների ու ծանոթների շրջանում։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, պատվերների որոշակի մասը գալիս է «ծանոթով»:

Տների և բնակարանների պրոֆեսիոնալ շինարարությունը և վերանորոգումը հաջորդական գործողությունների համակարգ է՝ բնակելի տարածքների ֆունկցիոնալությունը ստեղծելու կամ վերականգնելու համար: Այս ոլորտում գործունեության հեռանկարները պայմանավորված են համեմատաբար էժան, բայց բարձրորակ շինարարական և հարդարման աշխատանքների մեծ պահանջարկով: Միևնույն ժամանակ, նոր տեխնոլոգիաների և լավ նյութերի առկայությունը հնարավորություն է տալիս բիզնես սկսել փոքր ծավալի սկզբնական կապիտալով, ինչը բացատրում է գործարարների հետաքրքրությունը շինարարության և վերանորոգման ոլորտում անհատ ձեռներեց բացելու հնարավորության նկատմամբ:

Անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ. որն է ավելի լավ ընտրել:

Ձգտող ձեռնարկատերերին հաճախ հետաքրքրում է, թե արդյոք անհատ ձեռներեցը կարող է զբաղվել շինարարությամբ և վերանորոգմամբ, թե՞ այս ոլորտում բիզնեսի համար անհրաժեշտ է ընտրել կառավարման այլ ձև՝ ՍՊԸ: Ռուսական օրենսդրության տեսանկյունից ձեռնարկատիրության երկու ձևերն էլ ընդունելի են, և ընտրությունը կախված է միայն շահագրգիռ անձի տեսակետից:

Անհատ ձեռնարկատիրոջ և ՍՊԸ-ի միջև ընտրություն կատարելու համար դուք պետք է հասկանաք ձեռնարկատիրության այս ձևերի դրական և բացասական կողմերը: Անհատ ձեռնարկատեր բացելն ավելի հեշտ է, և ձեռնարկատերն ինքնուրույն է տնօրինում գործունեությունից ստացված եկամուտը։ Մյուս կողմից՝ անհատ ձեռներեցին չի կարելի վաճառել, դա միայն ինքնուրույն է իրականացվում և պարտքերի համար պատասխանատու է իր ողջ ունեցվածքով։

ՍՊԸ-ն կարելի է գնել կամ վաճառել, և նրա անդամների պատասխանատվությունը համաչափ է նրանց ներդրումներին: Այնուամենայնիվ, գրանցման ծախսերը բարձր են, և ՍՊԸ-ն վճարում է շատ ավելի մեծ հարկեր:

Կառավարման երկու ձևերն էլ կարող են նախընտրելի լինել տարբեր իրավիճակներում: Մասնագետներն ասում են, որ եթե ձեռնարկատերը սկզբում մեծ տարբերություն չի տեսնում, ապա ավելի լավ և հեշտ է անհատ ձեռներեց բացել:

Շինարարության համար IP-ի գրանցում

Այսօր շինարարության համար IP-ի գրանցումը բավականին պարզ ընթացակարգ է, որը բաղկացած է մի քանի փոխկապակցված քայլերից.

1. Շինարարությանը և վերանորոգմանը համապատասխան OKVED-ի ընտրություն:
2. Հարկային ռեժիմի ընտրություն.
3. Պետական ​​տուրքի վճարում.
4. Փաստաթղթերի փաթեթի ներկայացում հարկային գրասենյակ.

Ընթացակարգը տևում է 3-ից 5 օր, իսկ անդորրագրի վրա սովորաբար նշվում է գրանցման փաստաթղթերի ստացման ճշգրիտ ամսաթիվը: Նշված ժամկետից հետո նոր IP-ն պետք է ստանա հարկային գրանցման վկայական և IP-ի միասնական պետական ​​ռեգիստրի մուտքի թերթիկ՝ թիվ P60009 ձևով:

Ընտրություն OKVED

Անհատ ձեռնարկատիրության բացման առաջին քայլը տնտեսական գործունեության ծածկագրերի ընտրությունն է, որով գործարարը նախատեսում է զբաղվել ապագայում։ Կոդերը ընտրվում են ըստ համառուսական դասակարգչի. 2017 թվականից գործում է դրա միայն մեկ տարբերակ՝ OKVED-2:

Ձեռնարկատիրության դասակարգումն ըստ OKVED-ի չի ազդում ոչ սկզբնական կապիտալի չափից, ոչ սեփականության ձևից, ոչ էլ հարկային համակարգից: Կարևորը նախատեսվող գործունեությունն է:

Անհատ ձեռնարկատեր ստեղծելիս գրանցման դիմումում պետք է նշվի OKVED կոդը:

OKVED-ը բաղկացած է 17 բաժիններից (A-ից մինչև Q), որոնք նկարագրում են ձեռնարկատերերի կողմից իրականացվող բոլոր տեսակի գործողությունները: F բաժինը համապատասխանում է շինարարությանը և վերանորոգմանը, այս խմբավորումը ներառում է հիմնական և ընթացիկ վերանորոգումները, ինչպես նաև նոր շինարարությունը. և բացառում է քաղաքաշինության, ճարտարապետության և շենքերի նախագծման աշխատանքները:

OKVED կոդերի մի շարք «Բնակարանների վերանորոգում և ձևավորում»

Անհատ ձեռնարկատիրոջ գործունեությունը շինարարության և վերանորոգման ոլորտում հիմնականում բաղկացած է տարածքների վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներում բանտի հիմունքներով: Այս գործունեության հիմնական կոդը OKVED 45.45 է, որը բնութագրում է վերջնական և ավարտական ​​աշխատանքը:

Անհատ ձեռնարկատերը կարող է օգտագործել լրացուցիչ ծածկագրեր.

• 45.31 - էլեկտրական աշխատանք;
• 45.32 - մեկուսացման աշխատանքներ;
• 45.33 - սանիտարական և տեխնիկական աշխատանք;
• 45.42 - ատաղձագործություն և ատաղձագործություն;
• 45.43 - հատակի ծածկույթներ և պատերի ծածկույթներ;
• 45.44 - գեղանկարչություն և ապակե աշխատանք.

Անհատ ձեռնարկատերը իրավունք ունի ընտրել մի քանի OKVED կոդ, բայց մեկը պետք է լինի հիմնականը: Կոդերի և դրանց խմբերի մասին ավելի շատ մանրամասներ կարելի է գտնել դասակարգչի էլեկտրոնային տարբերակում:

Փաստաթղթերի փաթեթ

Անհատ ձեռնարկատեր գրանցելու համար Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացուն անհրաժեշտ կլինի ընդամենը երեք փաստաթուղթ.

• քաղաքացիական անձնագրի պատճենը;
• պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր.
• Անհատ ձեռնարկատիրոջ բացման դիմում, որը կազմվել է ըստ գործող մոդելի (P21001):

Հավելվածի օրինակ կարող եք ներբեռնել հարկային ծառայության կայքում։

Եթե ​​բիզնեսը գրանցվում է միջնորդի օգնությամբ, ապա այդպիսի ներկայացուցիչը պետք է ներկայացնի լիազորագիր, ինչպես նաև իր անձը հաստատող փաստաթուղթ։ Օտարերկրացին, ով ցանկանում է բիզնես բացել Ռուսաստանում, պետք է ունենա Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակության թույլտվություն (TRP, կացության թույլտվություն):

Հարկային համակարգի ընտրություն

Հարկային համակարգի ընտրությունը հատկապես կարևոր խնդիր է անհատ ձեռներեցների համար, քանի որ դրանից է կախված, թե որքան հաճախական կլինի հաշվետվություններ ներկայացնել և որքան վճարումներ կատարել։ Շինարարության ոլորտում կան չորս համակարգեր.

• ընդհանուր (OSNO);
• պարզեցված (USN);
• արտոնագիր (PSN);
• Ենթադրված եկամտի միասնական հարկ (UTII):

Հաշվի առեք դրանց բնութագրերը.

1. ՕՍՆՕ-ն օպտիմալ է խոշոր ձեռնարկատերերի և նրանց համար, ովքեր ԱԱՀ-ի կարիք ունեն, բայց բիզնես վարելու սկզբում դա ձեռնտու չէ:
2. USN-ն առավել տարածված է սկսնակ IP-ների շրջանում: Հարմար է, քանի որ 3 ընդհանուր հարկի փոխարեն պետք է վճարել միայն մեկը։
3. SIT-ը վերաբերում է միայն անհատ ձեռներեցներին՝ թույլ տալով նրանց գործունեության արտոնագիր ձեռք բերել մեկ ամսից մինչև մեկ տարի ժամկետով և այս ժամանակահատվածում չվճարել այլ հարկեր:
4. UTII վճարելիս կարևոր չէ, թե ինչ եկամուտ է ստացել անհատ ձեռներեցը: Հարկը գանձվում է միայն օրենքով սահմանված չափից։

Նշենք, որ բոլոր թվարկված հարկային ռեժիմներից փորձագետները խորհուրդ են տալիս սկսնակ գործարարներին ընտրել պարզեցվածը։ Ցանկության դեպքում հարկային ռեժիմը կարող է փոփոխվել ավելի ուշ։

IP դիզայնի ընտրանքներ

Շինարարության, վերանորոգման կամ որևէ այլ ոլորտում անհատ ձեռնարկատեր գրանցելու մի քանի եղանակ կա.

• ինքնուրույն;
• առցանց;
• միջնորդների օգնությամբ։

Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման ժամկետը սովորաբար տևում է ոչ ավելի, քան 3 օր հարկային ծառայություն անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու օրվանից: Անհնար է կրճատել այդ ժամկետը՝ անկախ ձեռնարկատիրության գրանցման եղանակից։

IP-ի ինքնագրանցում

Նոր բիզնեսի անկախ գրանցումը համարվում է օպտիմալ, քանի որ այն չի պահանջում մեծ ծախսեր և թույլ է տալիս սկսնակ ձեռներեցին հասկանալ իշխանությունների հետ փոխգործակցության առանձնահատկությունները: Այս դեպքում քաղաքացին պարզապես պետք է հարկային գրասենյակ տանի վերը նկարագրված փաստաթղթերի փաթեթը։

Անձնական գրանցման գործընթացն ավարտվում է նույն հարկայինում անհրաժեշտ տեղեկանքները ստանալու միջոցով։

IP գրանցում առցանց

Այսօր դուք կարող եք նույնիսկ հեռակա կարգով գրանցել IP: Դրան օգնում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության կայքը՝ գործարարներին առաջարկելով ամբողջ ընթացակարգն անցնել առցանց։ Փաստաթղթերի փաթեթը ստեղծվում է բառացիորեն ավտոմատ կերպով. համապատասխան ներդիրներում դուք պետք է մուտքագրեք ձեր անձնագրի տվյալները, TIN-ը, ինչպես նաև լրացնեք IP-ի գրանցման դիմում: Ավելին, պետական ​​տուրքը կարող եք վճարել նաև հեռակա կարգով, օրինակ՝ բջջային հեռախոսից։

Բիզնեսի գրանցման այս եղանակը հարմար է համակարգչի վստահ օգտատերերի համար, ովքեր գնահատում են իրենց ժամանակը և չեն ցանկանում այն ​​վատնել հերթերի վրա:

Գրանցումը միջնորդների միջոցով

Անհատական ​​ձեռներեցության բացման երրորդ տարբերակ կա՝ միջնորդների միջոցով։ Այս մեթոդի առավելությունը քաղաքացու ժամանակի խնայումն է, սակայն այս տարբերակը զգալիորեն ավելի թանկ արժե։ Բացի պետական ​​տուրքից, անհրաժեշտ է վճարել միջնորդի և նոտարի ծառայությունների համար, որը նրա համար լիազորագիր կկազմի։

Անհատ ձեռնարկատիրոջ հիմնական խնդիրը նման գրանցման ժամանակ իր փաստաթղթերը միջնորդին փոխանցելն է (հաճախ դրանք բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ են): Մնացածը միջնորդը կանի։

Որքա՞ն արժե անհատ ձեռնարկատիրության բացումը

IP-ի բացման արժեքը տատանվում է՝ կախված գրանցման եղանակից: Առաջին երկուսն ամենաէժանն են ձեռնարկատիրոջ համար. ինքնագրանցման կամ առցանց գրանցման դեպքում միակ վճարը 800 ռուբլի պետական ​​տուրքն է:

Միջնորդների միջոցով IP կատարելը կարժենա մի քանի հազար ավելի՝ նոտարական ծառայություններ (500-1000 ռուբլի) գումարած լրացուցիչ ծախսեր։

Ով պետք է դառնա SRO-ի անդամ

Այս պահին շինարարության ոլորտում անհատ ձեռնարկատերերի նկատմամբ սահմանափակումներ չկան, և բոլոր գործողությունները կարող են իրականացվել առանց հատուկ լիցենզիա ստանալու՝ 2010 թվականին այն վերացվել է։ Այսօր շինարարության լիցենզավորումը փոխարինվել է ինքնակարգավորվող կազմակերպության (SRO) ընդունմամբ։

SRO-ի թույլտվությունը տրվում է անորոշ ժամկետով և պահանջում է բավականին մեծ ֆինանսական ծախսեր:

Անհատ ձեռնարկատերերը պետք է վճարեն միանվագ փոխհատուցում և մուտքի վճար, անհրաժեշտության դեպքում գնեն ապահովագրական պոլիս և վճարեն ամսական անդամավճարներ:

Միայն շինարարական և վերանորոգման աշխատանքների որոշ տեսակներ չեն պարտավորեցնում անհատ ձեռներեցին անդամակցել կազմակերպությանը։ Այս աշխատանքները ներառում են.

• drywall ավարտում;
• սվաղում;
• պեղումներ;
• նկարչական և երեսպատման աշխատանքներ;
• Տեխնիկական սպասարկում.

Այս ոլորտում մնացած բոլոր գործողությունները պահանջում են, որ անհատ ձեռներեցը միանա ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը: Առանց SRO-ի թույլտվության IP-ի գործունեությունը օրինական չի լինի։

IP-ի հաշվետվություն շինարարության մեջ

Շինարարության ոլորտում անհատ ձեռներեցը պետք է ներկայացնի երկու տեսակի հաշվետվություն.

1. Անհատ ձեռնարկատիրոջ հաշվետվությունը: Այն ներառում է տվյալներ աշխատողների միջին թվաքանակի, ինչպես նաև արտաբյուջետային հիմնադրամների և Կենսաթոշակային հիմնադրամի հաշվետվությունների և հարկերի մասին:
2. Անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից իր աշխատակիցների համար ներկայացված հաշվետվությունները. Այն բաղկացած է Սոցիալական ապահովագրության հիմնադրամին, կենսաթոշակային հիմնադրամին ուղղված հաշվետվություններից, ինչպես նաև անձնական եկամտահարկի վերաբերյալ հաշվետվությունից:

Ըստ օրենքի՝ անհատ ձեռնարկատերը եռամսյակային հաշվետվություն ներկայացնելու համար ունի 30 օր, տարեկան հաշվետվություն պատրաստելու համար՝ 100 օր։ Հարկային մարմիններին հաշվետվություններ ներկայացնելուց առաջ դրանք պետք է ուշադիր ստուգվեն՝ խնդիրներից ու պատժամիջոցներից խուսափելու համար։

IP գրանցում 7 քայլով. Տեսանյութ