Az egyéni vállalkozó építőipari befejező munkával foglalkozik, munkáltató (saját dolgozói vannak építőipari szakterületen, bért fizetnek). Milyen adókat és biztosítási díjakat kell fizetnie ebben az egyéni vállalkozónak

Ha egy vállalkozó úgy döntött, hogy lakásfelújítást végez, nem lesz nehéz egyéni vállalkozót nyitnia. Ez a fajta vállalkozás jó fejlődési kilátásokkal rendelkezik, annak ellenére, hogy jelenleg nagyon sok egyéni vállalkozó és LLC foglalkozik ilyen vállalkozással. Minden évben új, gyakran durva kivitelű lakásokat bérelnek, amelyek kozmetikai javítást igényelnek, és a tulajdonosok nem sietnek a régi ház saját javításával, ezt a munkát szakemberekre bízzák, így az ilyen szolgáltatások iránti igény egyszerűen óriási. A nagy verseny ellenére is nagyon kifizetődő a lakások és egyéb helyiségek felújítása.

Hol lehet vállalkozást indítani

A helyiségek felújítása már régóta létezik, és amint a gyakorlat azt mutatja, jó bevételt hoz. Az első lépés annak eldöntése, hogy a vállalkozás milyen formában fog létezni. Itt 2 lehetőség lehetséges:

1. Regisztrálja egyéni vállalkozóként végzett tevékenységét. Ha egy vállalkozó azt tervezi, hogy az összes lakásjavítási munkát maga vagy kis számú asszisztenssel végzi el, akkor bölcsebb ezt a tevékenység-nyilvántartási formát választani. Ez a választás sokkal egyszerűbb és olcsóbb.
2. Regisztráljon korlátolt felelősségű társaságként. Ha nagyszabású tevékenységet tervez jelentős létszámmal az államban és szerződéskötéssel jogalanyok, készpénzes és nem készpénzes fizetést bonyolítanak le velük, akkor ezt az űrlapot részesítjük előnyben. Emlékeztetni kell arra, hogy ebben az esetben a kötelező dokumentumok regisztrációja és fizetés szükséges alaptőke.

Nyilvánvalóan egy kezdő vállalkozónak sokkal kifizetődőbb, ha IP-t állít ki lakásfelújításra, tapasztalatot szerez, megnézi, hogyan fog fejlődni a vállalkozása, és ha minden jól megy, a jövőben lehetőség nyílik vállalkozásának fejlesztésére a lakásfelújítás előtt. egy LLC. Ha pedig valami elromlik, ebben az esetben kisebb veszteségei lesznek a vállalkozónak.

A vállalkozó egyéni vállalkozót a lakóhelye szerinti adóhivatalban regisztrálhat. Ráadásul be Nyugdíjpénztár Nem kell információt küldenie - az adóhatóság maga intézi. Ha nincs IP alkalmazottak, többé nem kell regisztrálnia semmilyen alappal. Ellenkező esetben a vállalkozónak regisztrálnia kell a Társadalombiztosítási Alapnál a fizetéshez biztosítási díjak a munkások számára.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Regisztráció az adóhatóságnál

Javítási munkákat vállalkozó csak egyéni vállalkozó adóhivatali nyilvántartásba vétele után végezhet. Ugyanakkor ki kell választania azt a sémát, amely szerint tevékenysége adóztatása történik. E választás helyessége határozza meg az adólevonások összegét, valamint a jelentések típusait és benyújtásának időpontját.

Ha egyéni vállalkozó toboroz egy brigádot munkásokból, majd köt velük munkaszerződések, regisztrálja magát az FSS-nél és az MHIF-nél, akkor előnyösebb, ha az adólevonási rendszert egyetlen imputált jövedelemadó (UTII) formájában választja. Ebben az esetben az egyéni vállalkozó mentesül az ingatlan- és jövedelemadó fizetése alól magánszemélyekés az általános forgalmi adóból. Nem minden tevékenység ad jogot az UTII használatára, de a lakásfelújítás szerepel azon munkák listáján, amelyek lehetővé teszik ennek a rendszernek az alkalmazását.

Az egyszerűsített adózási rendszer (STS) a legjobb megoldás a javítással foglalkozó egyéni vállalkozó adózási rendszeréhez.

A szabadalmi adózási rendszer (PSN) nem tekinthető kevésbé előnyösnek. Az egyszerűsített adórendszer kiválasztásakor az erre a rendszerre való átállás iránti kérelmet kell benyújtani az adóhatósághoz az egyéni vállalkozó bejegyzésére vonatkozó dokumentumokkal együtt. Igaz, ebben az esetben a vállalkozónak pénztárgépet kell vásárolnia és használnia kell a könyveléshez. Pénzügyfelektől kapott. Szintén fontos a POS nyomtató megfelelő regisztrálása. Ebben az esetben a vállalkozó maga is elszámolhat, miközben évente egyszer adóbevallást és jelentést kell benyújtania az átlagos alkalmazotti létszámról, emellett negyedévente biztosítási díjat és adóelőleget kell fizetnie.

Vissza a tartalomjegyzékhez

Egyéb követelmények

Amikor eldönti, hogyan nyithat meg egyéni vállalkozót a lakások befejezéséhez, emlékezni kell arra, hogy ebben az esetben az összes javítási munkát szigorúan szabályozza a városrendezési kódex. Egyes típusuk végrehajtásához a vállalkozónak külön engedélyre van szüksége. Mindenekelőtt az ilyen munkák közé tartoznak azok, amelyek befolyásolhatják az épület biztonságát és épségét: ide sorolható minden típusú nagyjavítás, valamint a helyiségek rekonstrukciója. Befejező és belső munka engedély nélkül végezhető.

Az egyéni vállalkozónak engedélyt kell vásárolnia a javítási és befejező munkák elvégzéséhez. Ez a fajta tevékenység magában foglalja például az üvegezést, az álmennyezetek beépítését, a vakolást, a burkolómunkát és még sok mást. A licencet 2 hónapra vagy 5 évre vásárolják meg. A nagy ügyfelek szívesebben dolgoznak engedéllyel rendelkező egyéni vállalkozókkal, mivel ez jelzi a hozzáértésüket és az üzlethez való hozzáállásuk komolyságát.

A javítással foglalkozó egyéni vállalkozó nyeresége közvetlenül függ attól, hogy a vizsgált időszakban milyen munkát végzett elsősorban. A legjövedelmezőbbek az elektromos munkák, a műanyag kettős üvegezésű ablakok beszerelése, a helyiségek átépítése. Ez alapján lehet prioritásokat felállítani a megrendelők kiválasztásánál vagy az elvégzett javítási munkák sajátosságainál.

Egyre népszerűbb a lakások felújítása, díszítése. Jelenleg egyre több magánvállalkozó és nagyvállalat foglalkozik helyiségek dekorációjával. Ennek az üzletnek azonban minden látszólagos egyszerűsége és jövedelmezősége ellenére számos buktatója van, amelyeket ki lehet kerülni, felvértezve a szükséges ismeretekkel és megfelelő cselekvési tervvel.

Helyiségfelújítás: az ötlet lényege

A lakásfelújítás az üzleti élet egyik legelterjedtebb területe. Amióta az ember kunyhókból és barlangokból házakba és lakásokba költözött, mindig szükség van a javításukra.

Oroszországban még a legkeményebb versenykörnyezetben is a javítócsapat mindig megtalálja a lakások befejezésére vonatkozó megrendeléseket. Ez egyrészt annak tudható be, hogy a többszintes épületek új lakásait nagyrészt jelentős hibákkal adják ki, és komoly javítási és befejező munkák nélkül egyszerűen lehetetlen bennük lakni. Szinte minden tulajdonos ízlése, igényei és persze lehetőségei szerint szeretne új otthont felszerelni.

Másodszor, évente több tíz- és százezer lakást adnak el a másodlagos piacon, és ezek többsége javításra szorul. Ez mindenekelőtt a fürdőszobákra és a WC-kre vonatkozik. És végül, harmadszor, öt-tíz éves gyakorisággal eljön az a pillanat, amikor egy lakó- vagy irodahelyiség jelenlegi javítása egyszerűen szükségessé válik.

A lakásfelújítás ugyanakkor technológiai és szervezeti szempontból is a vállalkozói tevékenység egyik meglehetősen összetett fajtája. Ha pedig azt szeretné, hogy vállalkozása felvirágozzon, akkor nem elég, ha minőségi javítási munkákat tud végezni. Szükség lesz egy jó ügyfélkörre és egy jól kidolgozott cselekvési tervre is.

Hogyan indítsunk lakásfelújítási vállalkozást a nulláról

A helyiségek felújítása olyan üzletág, amely kormányzati szervek nagy nehezen irányítható. A sok ezer készpénzes lakásdekorációs csapat nyomon követése lehetetlen. De ahhoz, hogy ne csak a legközelebbi szomszédok lakásait javítsák, legalizálni kell a vállalkozást.

Pénzügyi szempontból sokkal nyugodtabb és hatékonyabb egy hivatalosan bejegyzett vállalkozás segítségével felszerelést vásárolni, egyre több vevőt keresni és találni, javítási munkákat végezni.

Ha a lakásfelújítási vállalkozást a nulláról kezdi, a következő szakaszokat kell biztosítania:

• regisztráció és engedély megszerzése;
• személyzet toborzása;
• professzionális eszközök beszerzése;
• járművek vásárlása vagy bérlése;
• ügyfélbázis létrehozása.

Hogyan lehet céget nyitni és engedélyt kapni a javítások és befejezések elvégzésére

A lakásfelújítással kapcsolatos vállalkozói tevékenység legalizálásához:

• regisztrálja a céget az adóhatóságnál.
• építési munka elvégzésére jogosító engedélyt szerezni.

Vállalkozást regisztrálhat egyéni vállalkozó (egyéni vállalkozó) vagy LLC (korlátolt felelősségű társaság) formában. Kisebb javításokhoz egy-két művezetővel és több segédmunkással elegendő egyéni vállalkozóként jelentkezni. Ha vállalkozása további bővítését tervezi, jobb, ha azonnal létrehoz egy LLC-t.

Lakásfelújító céget egyéni vállalkozó vagy LLC formájában regisztrálhat

A cégbejegyzéssel egyidejűleg ki kell választania azt az adózási rendszert, amellyel dolgozni fog. Általában kis és közepes mennyiségek esetén olyan adórendszereket választanak, mint az egyszerűsített adórendszer - egyszerűsített adózási rendszer vagy UTII - az imputált jövedelemre kivetett egyetlen adó.

Az egyszerűsített rendszer lehetővé teszi a magán- és jogi személyekkel való együttműködést, de figyelembe veszik a bevétel összegét. Az UTII-vel az adó fix, ami előnyös a nagy jövedelmek számára, és veszteséges a kicsiknek. Ezen túlmenően az adózási rendszer kiválasztásakor nehéz jogi személyekkel banki átutalással dolgozni.

Ha a bankon keresztüli elszámolásokat már kezdetben tervezik, akkor mindenképpen az egyszerűsített adórendszert érdemes előnyben részesíteni. És azt is szem előtt kell tartani, hogy ez a választás magában foglalja a folyószámla megnyitását egy banknál.

Az építési területeken végzett munkához korábban engedélyre vagy engedélyre volt szükség. 2010. január 1-től az építőipari tevékenység engedélyezése megszűnt. Most az építőipari tevékenységek végzésének törvényes joga érdekében a szervezeteknek és az egyéni vállalkozóknak csatlakozniuk kell az önszabályozó szervezetekhez, és igazolást kell kapniuk az ottani munkavállalásról.

Az önszabályozó szervezetbe történő regisztrációhoz a vállalkozás vezetőjének építőipari felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie. Illetve neki vagy az alkalmazottaknak szakembernek kell lenniük a kiválasztott építési típusokban.

Ha azonban csak javítási és befejező munkákkal, valamint lakások vízvezeték-szerelésével kíván foglalkozni, akkor nincs szüksége egy önszabályozó szervezet felvételére, valamint egy meglehetősen drága és bonyolult regisztrációra ebben a szervezetben.

De ha a javítások eredményeként a falakat elmozdítják vagy eltávolítják, a padlót radikálisan rekonstruálják, és a gázberendezéseket szétszerelik és felszerelik, akkor szigorúan szükséges az SRO belépése. Építőipari SRO-k esetében a belépési díj és a havi tagdíj 5 ezer rubel. Ezenkívül 3 ezer rubel biztosítást és 300 ezer rubel hozzájárulást kell fizetnie a Kárpótlási Alaphoz.

Ezért a lakásfelújítással kapcsolatos vállalkozói tevékenység megkezdése előtt döntenie kell a munkavégzés típusairól, valamint az ilyen munkák elvégzésére való bejutás lehetőségéről.

OKVED kódok kiválasztása vállalati és egyéni vállalkozók számára

A főbb munkák, amelyekre az OKVED besorolás szerinti kódok vannak a lakásfelújítás területén, a következők:

• vakolás;
• asztalos vagy asztalos munka;
• üveg;
• festmény.
• elektromos szerelés;
• vízvezeték-szerelés;
• padlóburkolat;
• fali dekoráció;
• tervezői felújítás;
• helyiségek átépítése.

Amint látja, az első nyolc típusú munkához nem szükséges az SRO felvétele.

Hogyan kezdjük el a toborzást

A lakásfelújítás területén a személyzet kiválasztása szinte kulcsfontosságú tényező a siker elérésében. A minőségi és rendkívül hatékony lakásfelújítás egyszerűen lehetetlen profi, szorgalmas és fegyelmezett munkatársak nélkül.

A lakásfelújítás sajátosságai multidiszciplináris szakembereket igényelnek. Ha kis mennyiségű munkáról beszélünk, akkor a javítócsapatban szükségszerűen olyan alapvető szakterületek dolgozóinak kell lenniük, mint a festő, vakoló, vízvezeték-szerelő, burkoló és villanyszerelő. Ha a munkát egyszerre nagy tárgyakon vagy egyszerre több helyen végzik, a személyzetbe be kell vonni egy művezetőt és egy becslőt.

A lakások javító és burkoló csapatába általában vakoló, vízvezeték-szerelő, villanyszerelő, burkoló és segédmunkások tartoznak.

Az egyszerre több helyszínen végzett munka számos előnnyel jár. Nincs állásidő a falak, padlók, mennyezetek, cementkötések stb. Az egyik létesítményben végzett munka végén a felszabaduló dolgozók a meglévő létesítmény csapatának segítségére vonulhatnak, vagy a következőben megkezdhetik az előkészítő munkát. Eközben más építkezéseken új megrendeléseket keresnek.

Az újabb és újabb lakásfelújítási megrendelések jó folyamatos beérkezésével rengeteg segédmunkást toborozhat, akikből "oktathatja" szakmestereit.

A toborzás jellemzőinek mérlegelésekor nem szabad megemlíteni a fizetés sajátosságait. Leginkább lakásfelújításkor darabmunka fizetést alkalmaznak, az elvégzett munka mennyiségétől és bonyolultságától függően. Ugyanakkor a fiatal munkavállalókat képző szakemberek számára az alapbérhez megfelelő pótlékok is elképzelhetők.

Lakásfelújítási kategóriák és árak a főbb munkatípusokhoz

Teljesen feltételesen a lakásfelújítás három kategóriája különböztethető meg:

• befejező vagy kozmetikai javítások;
• javítások kis vagy mérsékelt tőkebefektetéssel, "gazdaságos" javítások;
• nagyon drága anyagok felhasználásával és rendkívüli (egyedi) kivitelezéssel történő felújítás.

Megjegyzendő, hogy a korábban nagyon gyakran használt "felújítás" kifejezés az utóbbi időben ironikus jelentést kapott, és használata a rossz ízlés szinonimájává vált.

Magától értetődik, hogy a felsorolt ​​javítási típusok közül a kozmetikai javítások a legolcsóbbak. Gyakran használják a helyiségek eladása előtt a meglévő hibák egyszerű elfedésére: a mennyezet és a falak festésének felfrissítésére, helyenként elszakadt tapéta cseréjére, repedt csempék cseréjére és hasonlók. Az ilyen javítások költsége 2019-ben körülbelül 60-70 dollár négyzetméterenként. m.

A legelterjedtebb és legköltséghatékonyabb a megrendelő és a kivitelező számára is a turista osztályú javítás. Ez egy felújítás segítségével Kellékek alacsony vagy közepes piaci értékű, és közös tervezést használnak, "hogy ne legyen rosszabb, mint a szomszédé". Az ilyen szintű javítási költségek négyzetméterenként 100 és 120 dollár között mozognak.

A luxusfelújítás a legdrágább (exkluzív) anyagok felhasználásával történik. Ez gyakran tapasztalt, és ami a legfontosabb, jó hírű építészek és tervezők bevonását igényli. A luxusfelújítások négyzetméterára 2019-ben 150 és 200 dollár között mozog. m.

A luxuslakás-felújítás a felújítás legnehezebb és legdrágább fajtája.

Természetesen a lakásfelújításnál a feltüntetett árak átlagosak. Régiónként eltérőek, de ennek ellenére az ország egészében az árak nem többszörösen, hanem 10-30 százalékos mértékben ingadoznak.

Egyesek árlistájában építőipari cégek a hírhedt "felújítást" máig emlegetik. A lakásfelújítás típusok besorolása is némileg eltérhet a fentiektől. Így néhány cég megkülönbözteti: durva javítások, nagyobb javítások, európai minőségű javítások, elit javítások és új épületek javításai.

Íme a kulcsrakész lakásfelújítás kategóriáinak árai. Vonatkozó bizonyos fajták működik, akkor elég stabil árlistával is rendelkeznek. Példa erre a lakásfelújítás átlagos árai Moszkvában és a moszkvai régióban.

Táblázat: bizonyos típusú lakásfelújítási munkák árjegyzéke (Moszkva és a régió)

A munkaszervezéshez szükséges minimális felszerelés és készlet

A lakásfelújításhoz szükséges leltár és felszerelés összetétele teljes mértékben a tervezett javítási kategóriától függ. A bonyolultabb, elit javítások elvégzéséhez ennek megfelelően összetettebb és drágább berendezésekre van szükség. Van azonban egy bizonyos minimális speciális szerszám- és felszereléskészlet, amely nélkülözhetetlen bármilyen típusú javításhoz. Ennek a szükséges minimumnak tartalmaznia kell:

• fúrók;
• Lyukasztók;
• csavarhúzók;
• kalapácsok;
• fogó;
• ecsetek;
• szinteket.

Már menet közben más speciális felszerelések beszerzése is folyamatban van. Például burkolási munkákhoz professzionális vágót, üvegvágókat, speciális fogantyút a levágott csíkok letöréséhez és így tovább. Az ablakok beszereléséhez szüksége lesz egy lyukasztóra fúróval, egy fúróra / csavarhúzóra, egy habpisztolyra és így tovább.

A lakások javításához és burkolásához szükséges minimális szerszámok közé tartozik: kalapács, fogó, csavarhúzó, fémfűrész, csavarkulcsok, kefék, szintek, vonalzók

Minden szerszámot és felszerelést a legjobb, ha egy nagykereskedőtől vásárolhat. Így pénzt takaríthat meg és biztosíthatja a vásárolt áruk minőségét.

És természetesen már a lakásfelújítási üzlet kezdeti szakaszában is megteheti iroda nélkül, de teljesen lehetetlen saját autó nélkül. Itt először is nem a személyzet szállításáról beszélünk, hanem egy Gazelle típusú kis teherautóról, amelyen berendezéseket és anyagokat szállíthat. Ha nincs pénz még egy használt Gazellára sem, akkor bérelhet járművet.

Marketing tevékenység: megrendelések kiválasztása

A lakásfelújítási üzletágban nagyon fontos összetevő, különösen a kezdeti szakaszban, az ügyfelek keresése. Később, amikor ügyfélkört alkot, nagy valószínűséggel nem lesz vége a lakásfelújítási megrendeléseknek, azonban eleinte ügyfelet kell keresni.

Igaz, a vállalkozás elérhetőségeit tartalmazó prospektusok terjesztésével és az elvégzett munkatípusok felsorolásával az új épületek befejezetlen lakásaiba költözött új bérlők számára nagyon gyorsan rendeléslavinát okozhat.

A közelmúltban a speciális oldalakon történő hirdetés egy kicsit hatékonyabbá vált. Jelentős mennyiségű munkával elkészítheti saját weboldalát: teljes vagy legalább egy oldalt.

És mégis, a legerősebb hirdetési forma az úgynevezett szájreklám volt és maradt, amelybe a legtöbb ügyfele rokonaik, barátaik és szomszédaik véleménye alapján érkezik, akik elégedettek az Ön által végzett minőségi javításokkal. korábban ki.

Az elhangzottak alapján a következtetés azt sugallja, hogy a lakásüzletág marketingjének természetesen átfogónak és sokrétűnek kell lennie, de a fő hangsúlyt továbbra is a minőségi javítások elvégzésére kell helyezni.

A lakásfelújítási üzleti terv előnyei és hátrányai

Természetesen a fő és legfájdalmasabb baj, amellyel szembesülhet, abból adódik, ha illegálisan, cégbejegyzés nélkül dolgozik, vagy nincs engedélye bizonyos típusú munkák elvégzésére. A következmények nagyon szomorúak lehetnek: a tiltástól a gyakorlatig vállalkozói tevékenység közigazgatási és büntetőjogi felelősségre vonás előtt.

Ez azonban egy szélsőséges eset, és ez a cikk azoknak a személyeknek szól, akik teljesen legálisan végzik üzleti tevékenységüket.

A lakásfelújítással foglalkozó vállalkozókat elsősorban a problémák fenyegetik munkás kollektívaés az ügyfelekkel felmerülő viták.

Mi akadályozza meg vállalkozása népszerűsítését

A személyzet kiválasztását a legnagyobb körültekintéssel és körültekintéssel kell megközelíteni. A sikeres munka következő összetevője a munkafegyelem. Azonnal abba kell hagyni a hiányzást, a mértéktelen ivást, az ittas munkába jövetelt, a hosszan tartó dohányzási szüneteket. A fegyelemsértőket haladéktalanul figyelmeztetni kell, pénzbírságot kell kiszabni, és végül, ha az ilyen intézkedések nem vezetnek eredményre, el kell őket bocsátani a munkából.

Másrészt a jóhiszeműen dolgozó szakembereket szóban és írásban, valamint pénzbeli juttatásokkal és jutalmakkal kell jutalmazni. A legjobb, ha a bátorítás átfogó, mind hála formájában, mind pénzben.

Hogyan építs ki nagyszerű ügyfélkapcsolatokat és építs a sikeredre

A kockázat másik oldala az ügyfelekhez kapcsolódik. Itt nagyon fontos, hogy ne engedjünk provokációknak, és mindig tartsunk be egy udvarias és korrekt hangnemet. Legjobb, ha a szerződésben konkrét határidőt kell feltüntetni a munkavégzésre és a kötbér mértékét minden esedékes nap után. Első pillantásra veszteségesnek tűnnek a szerződés ilyen kitételei, de általában nagyon fegyelmezettek, és ha az ügyfél hibájából késik a munka, segítenek elkerülni a nagyobb bajokat.

Az ügyfelekkel való beszélgetés során minden körülmények között be kell tartani az udvarias és udvarias hangnemet.

És még a kis léptékű munkák megkezdése előtt is a legjobb, ha előleget vesz fel, amelyben a szükséges anyagok összege mellett célszerű a munkaerő-műveletek költségeinek egy részét is beépíteni. Az ilyen előleg segít elkerülni a vis maior következményeit, amikor az ügyfél nem tud vagy nem akar fizetni az elvégzett munkáért. Legalább nem kell saját zsebből fizetnie a felhasznált anyagokért.

Rosszindulatú nemfizetés esetén jobb tartózkodni a fenyegetéstől és a bűncselekmények felhasználásától, és bírósághoz fordulni. Leggyakrabban az ügyfél valódi bírósági fenyegetés esetén minden költséget maga fizet. Végső megoldásként némi kompromisszum köthető Ön és az ügyfél között. Ha a bíróságot továbbra sem lehetne elkerülni, akkor egy ésszerűen megszerkesztett szerződés sokat segít.

Mindenesetre minden becslést, szerződést és a nagy létesítményekben végzett munkálatokat teljes formában be kell fejezni, ami jelentősen csökkenti annak kockázatát, hogy csapata pénz nélkül maradjon.

Részletes költségszámítás a jövedelmezőség meghatározásához

A vállalkozás jövedelmezőségét az eredetileg befektetett pénzeszközök megtérülési ideje határozza meg. Egy lakásfelújítási vállalkozás esetében a kezdeti költségek egy vállalkozás nyitásakor 10 ezer dollár vagy 590 ezer rubel, 1 dollár = 59 rubel árfolyamon.

A feltüntetett összeg a következő kiadási tételekből áll (ezer rubel):

• gazdálkodó szervezet (tervezési dokumentumok, engedélyek beszerzése stb.) - 50-től;
• irodahelyiség, raktár, garázs bérleti díja - 30-tól;
• marketing - 40-től;
• kezdeti készlet és felszerelés fizetése - 150-től;
• Gazelle autóbérlés - 350-től;
• az anyagköltség - 150-től.

Ha egy turista osztályú felújítás költségét vesszük (1 négyzetméter - száz dollár vagy 5900 rubel), egy kétszobás, 50 négyzetméteres lakást. m. összege 5 ezer dollár, akkor a kezdeti 10 ezer dolláros költség két hasonló lakás felújítása eredményeként megtérül. Persze a gyakorlatban nem mennek olyan gördülékenyen a dolgok, mint papíron. Ezért egy lakásfelújítási üzleti projekt átlagos megtérülési ideje egy év.

A lakásfelújítás rendkívül jövedelmező és folyamatosan keresett vállalkozás. Mert sikeres tevékenységeket a lakások javítása és burkolása terén a legapróbb részletekig átgondolt üzleti terv világos ütemezését kell követni.

Kapcsolódó bejegyzések:

Nem található kapcsolódó rekord.

A házak és lakások professzionális építése és felújítása egymást követő műveletek rendszere a lakóhelyiségek funkcionalitásának megteremtésére vagy helyreállítására. Az ilyen irányú tevékenységek kilátásait a viszonylag olcsó, de jó minőségű építési és befejező munkák iránti nagy kereslet indokolja. Ugyanakkor az új technológiák elérhetősége ill jó anyagok kis méretet tesz lehetővé induló tőke vállalkozás indításához, ami megmagyarázza az üzletemberek érdeklődését az egyéni vállalkozó építési és javítási lehetőség iránti érdeklődése iránt.

IE vagy LLC: melyiket jobb választani

A kezdő vállalkozókat gyakran érdekli, hogy egy egyéni vállalkozó részt vehet-e építésben és javításban, vagy az ezen a területen működő vállalkozáshoz más gazdálkodási formát kell választani - LLC. A pozícióból Az orosz jogszabályok mindkét vállalkozási forma elfogadható, és a választás csak az érintett szemszögén múlik.

Az egyéni vállalkozó és az LLC közötti választás meghatározásához meg kell értenie a vállalkozás ezen formáinak előnyeit és hátrányait. Könnyebb egyéni vállalkozót nyitni, és a vállalkozó önállóan rendelkezik tevékenységéből származó bevétellel. Egyéni vállalkozó viszont nem adható el, csak önállóan bonyolítja le és teljes vagyonával felel a tartozásokért.

Az LLC megvásárolható vagy eladható, és tagjainak felelőssége arányos hozzájárulásaikkal. A regisztrációs költségek azonban magasak, és az LLC sokkal több adót fizet.

Mindkét irányítási forma előnyösebb lehet különböző helyzetekben. Szakértők szerint ha egy vállalkozó kezdetben nem lát nagy különbséget, jobb és egyszerűbb egyéni vállalkozót nyitni.

Egyéni vállalkozók regisztrációja az építkezéshez

Ma az egyéni vállalkozó építési regisztrációja meglehetősen egyszerű eljárás, amely több egymással összefüggő szakaszból áll:

1. Az építésnek és javításnak megfelelő OKVED kiválasztása.
2. Az adózási rendszer megválasztása.
3. Állami illeték megfizetése.
4. Dokumentumcsomag benyújtása az adóhivatalhoz.

Az eljárás 3-5 napig tart, a regisztrációs papírok átvételének pontos dátumát általában a bizonylaton feltüntetik. A meghatározott időszak lejárta után az új egyéni vállalkozónak meg kell kapnia az adóbejegyzésről szóló igazolást és az Egységes Vállalkozók Állami Nyilvántartásának bejegyzési lapját a P60009 számú nyomtatványon.

Az OKVED kiválasztása

Az egyéni vállalkozás indításának első lépése a kódok kiválasztása gazdasági aktivitás, amellyel az üzletember a jövőben foglalkozni kíván. A kódok kiválasztása a szerint történik összorosz osztályozó: 2017 óta csak egy változata van érvényben - az OKVED-2.

A vállalkozás OKVED szerinti besorolását nem befolyásolja sem az induló tőke nagysága, sem a tulajdonforma, sem az adórendszer. Csak a tervezett tevékenység számít.

Egyéni vállalkozó létrehozásakor a regisztrációs kérelemben fel kell tüntetni az OKVED kódot.

Az OKVED 17 részből áll (A-tól Q-ig), amelyek leírják a vállalkozók által végzett tevékenységek minden típusát. Az F. szakasz az építés és javítás területnek felel meg. Ebbe az osztályba tartoznak a nagyobb és aktuális javítások, valamint az új építések; és nem foglalja magában a várostervezési, építészeti és épülettervezési tevékenységeket.

OKVED kódkészlet "Lakások javítása és befejezése kulcsrakészen"

Az egyéni vállalkozók építőipari és javítási tevékenysége elsősorban kulcsrakész helyiségek javításából és dekorációjából áll. Ennek a tevékenységnek a fő kódja az OKVED 45,45, amely a befejező és befejező munkákat jellemzi.

Az SP további kódokat használhat:

• 45.31 - elektromos munka;
• 45,32 - szigetelési munkák;
• 45,33 - egészségügyi és műszaki munkák;
• 45,42 - asztalos- és ácsmunka;
• 45,43 - padlóburkolatok és falburkolatok;
• 45.44 - festés és üvegmunka.

Egy egyéni vállalkozónak joga van több OKVED kódot választani, de a főnek egynek kell lennie. A kódokról és csoportjaikról további részletek az osztályozó elektronikus változatában találhatók.

Dokumentumcsomag

Az egyéni vállalkozó regisztrálásához az Orosz Föderáció állampolgárának csak három dokumentumra lesz szüksége:

• polgári útlevél fénymásolata;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• egyéni vállalkozó nyitására irányuló kérelem, a jelenlegi minta szerint elkészítve (P21001).

Pályázati mintát az adószolgálat honlapján lehet letölteni.

Ha a vállalkozást közvetítő segítségével regisztrálják, akkor az ilyen képviselőnek meghatalmazást, valamint személyazonosságot igazoló dokumentumot kell bemutatni. Az Oroszországban vállalkozást nyitni kívánó külföldinek rendelkeznie kell az Orosz Föderációban tartózkodási engedéllyel (RVP, tartózkodási engedély).

Adórendszer megválasztása

Az adózási rendszer megválasztása különösen fontos kérdés az egyéni vállalkozók számára, mivel ez attól függ, hogy milyen gyakran kell majd beszámolni, és mekkora összegű járulékot kell fizetni. Az építőiparban négy rendszer létezik:

• általános (OSNO);
• egyszerűsített (USN);
• szabadalom (PSN);
• az imputált jövedelem egységes adója (UTII).

Fontolja meg jellemzőiket:

1. Az OSNO optimális a nagyvállalkozók és az áfát igénylők számára, de vállalkozásalapításkor nem kifizetődő.
2. Az egyszerűsített adórendszer a kezdő egyéni vállalkozók körében a legelterjedtebb. Kényelmes abban, hogy 3 általános adó helyett csak egyet kell fizetnie.
3. A PSN csak egyéni vállalkozókra vonatkozik, lehetővé téve számukra, hogy egy hónaptól egy évig terjedő időtartamra szabadalmat szerezzenek egy tevékenységre, és ez idő alatt ne fizessenek egyéb adót.
4. Az UTII fizetésekor nem számít, milyen jövedelmet kapott az egyéni vállalkozó. Az adót csak a törvényben meghatározott összegre vetik ki.

Vegye figyelembe, hogy az összes felsorolt ​​adózási rendszer közül a szakértők azt tanácsolják a kezdő üzletembereknek, hogy válasszanak egy egyszerűsített adózási rendszert. Kívánság szerint az adózási rend később módosítható.

IP regisztrációs lehetőségek

Számos módja van az egyéni vállalkozó regisztrálásának az építés, javítás vagy bármely más területén:

• egyedül;
• online;
• közvetítők segítségével.

Az egyéni vállalkozó bejegyzésének határideje általában nem haladja meg a 3 napot a szükséges dokumentumok adószolgálathoz történő benyújtásától számítva. Ezt az időszakot nem lehet lerövidíteni, függetlenül a cégbejegyzés módjától.

Az IP önregisztrálása

Az új vállalkozás önálló regisztrációja optimálisnak tekinthető, mivel nem igényel nagy kiadásokat, és lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy megértse a hatóságokkal való interakció sajátosságait. Ebben az esetben az állampolgárnak csak el kell vinnie a fent leírt dokumentumcsomagot az adóhivatalhoz.

A folyamat véget ér személyes regisztráció a szükséges igazolások beszerzése ugyanattól az adóhivataltól.

Egyéni vállalkozók regisztrációja online

Ma már akár távolról is regisztrálhat egyéni vállalkozót. Ebben segít az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának webhelye, amely felajánlja az üzletembereknek, hogy online menjenek át a teljes eljáráson. A dokumentumcsomag szó szerint automatikusan jön létre: a megfelelő lapokon meg kell adnia az útlevél adatait, a TIN-t, és ki kell töltenie az egyéni vállalkozó regisztrációs kérelmét. Sőt, az állami illetéket távolról is lehet fizetni - például mobiltelefonról.

Ez a cégbejegyzési módszer olyan magabiztos PC-felhasználók számára alkalmas, akik értékelik az idejüket, és nem akarják sorra pazarolni azt.

Regisztráció közvetítőkön keresztül

Van egy harmadik lehetőség is az egyéni vállalkozás megnyitására - közvetítőkön keresztül. Ennek a módszernek az az előnye, hogy az állampolgárok időt takarítanak meg, de ez a lehetőség lényegesen drágább. Az állami illetéken felül magának a közvetítőnek és a közjegyzőnek a szolgáltatásait kell fizetnie, aki meghatalmazást állít ki számára.

Az ilyen regisztrációval rendelkező egyéni vállalkozó fő feladata, hogy dokumentumait közvetítőhöz továbbítsa (gyakran multifunkcionális központok). A többit a közvetítő maga intézi.

Mennyibe kerül az IP megnyitása

Az IP megnyitásának költsége a regisztráció módjától függően változik. Az első kettő a legolcsóbb egy vállalkozó számára: önregisztráció vagy online regisztráció esetén az egyetlen hozzájárulás 800 rubel állami illeték.

Egy egyéni vállalkozó közvetítőkön keresztül történő regisztrációja több ezerrel többe fog kerülni: közjegyzői szolgáltatások (500-1000 rubel), plusz további költségek.

Ki legyen az SRO tagja?

Jelenleg nincs korlátozás az egyéni vállalkozókra az építőiparban, és minden tevékenység külön engedély megszerzése nélkül is elvégezhető - 2010-ben eltörölték. Mára az építkezés engedélyezését felváltotta az önszabályozó szervezet (SRO) felvétele.

Az SRO engedélyt határozatlan időre adják ki, és meglehetősen nagy pénzügyi költségeket igényel.

Az egyéni vállalkozónak egyszeri térítési és belépési díjat kell fizetnie, szükség esetén biztosítást kell kötnie, valamint havi tagdíjat kell fizetnie.

Csak bizonyos típusú építési és javítási munkák nem kötelezik az egyéni vállalkozókat a szervezethez való csatlakozásra. Ezek a munkák a következők:

• gipszkarton kikészítés;
• vakolás;
• ásatás;
• festési és burkolási munkák;
• Karbantartás.

Minden más, ezen a területen végzett tevékenységhez egyéni vállalkozónak kell csatlakoznia önszabályozó szervezet... Az SRO engedélye nélkül az egyéni vállalkozó tevékenysége nem lesz legális.

Építőipari egyéni vállalkozók bejelentése

Az építőiparban tevékenykedő egyéni vállalkozónak kétféle jelentést kell benyújtania:

1. Magának az egyéni vállalkozónak a bejelentése. Tartalmazza az átlagos foglalkoztatotti létszám adatait, valamint a költségvetésen kívüli alapok és a Nyugdíjpénztár felé irányuló jelentéseket és adókat.
2. Az egyéni vállalkozó által alkalmazottairól benyújtott jelentés. A Társadalombiztosítási Alapnak, a Nyugdíjpénztárnak, valamint a személyi jövedelemadóról szóló beszámolóból áll.

A jogszabály szerint az egyéni vállalkozónak 30 napja van a negyedéves beszámoló benyújtására, és 100 napja az elkészítésére. éves jelentés... A bejelentések adóhivatalhoz történő benyújtása előtt gondosan ellenőrizni kell azokat a problémák és szankciók elkerülése érdekében.

IP regisztráció 7 lépésben: Videó

A szükséges elrendezése mérnöki rendszerek(vízvezeték, konyhai berendezések, vezetékek és elektromos berendezések).

Lakásfelújító vállalkozás kilátásba helyezése

A lakásfelújítási üzletág kilátásait a következő tényezők határozzák meg:

• jelentős megtakarítás az ügyfelek lakóhelyiségek befejezéséhez szükséges idejében (az önjavítás gyakran hónapokat, néha éveket vesz igénybe);
• alacsonyabb javítási költségek, ami a pontos mérések elvégzésével, minőségi anyagok szigorúan meghatározott mennyiségben történő beszerzésével jár;
• a lakberendezés professzionális megközelítése, amely kizárja a későbbi kiegészítéseket és változtatásokat;
• garanciák biztosítása az elvégzett munkára;
• professzionális javítási szolgáltatások megfizethető költsége;
• nagy igény a professzionális, minőségi és olcsó befejező munkákra.

A jó anyagok és a modern technológiák rendelkezésre állása lehetővé teszi az életterek felismerhetetlenségig történő megváltoztatását anélkül, hogy jelentős rekonstrukciót és munkaigényes átépítést kellett volna igénybe venni, ami a lakosság körében igényessé tette a minőségi és megfizethető javításokat.

Koncepció kiválasztása

Lakásfelújítást szokás kiosztani luxus osztály, gazdaság, Euroés összetett... Fontolja meg a lehetőséget biztosító cég megnyitásának lehetőségét turista osztályú javítási szolgáltatások, amelyre a lakosság körében a legnagyobb a kereslet.

Hagyományosan egy ilyen cég a következőket kínálja:

• Mennyezeti dekoráció (vakolás, festés, tapétázás, sztreccs, függesztett),
• Faldíszítés (kiegyenlítés, gipszkartonozás, vakolás, festés, tapétázás, burkolás),
• Padlóburkolat (esztrich, csempe, parketta, linóleum, laminált, parafa stb.),
• Nyílászárók cseréje,
• Válaszfalak, boltívek rendezése nagyobb átépítés nélkül (az otthon és az egész épület biztonságát veszélyeztető munkák elvégzése nélkül),
• Bútorok összeszerelése, beszerelése,
• Vízvezeték csere.

A turistaosztályú javítás egyik jellemzője a legegyszerűbb és ennek megfelelően nem drága technológiák és elérhető anyagok használata.

A potenciális ügyfelek kizárólag magánszemélyek... Az ügyfelek ezen kategóriájára összpontosítva nincs szükség nagy nyitási és promóciós költségekre.

Lakásfelújító cég bejegyzése

A nulláról indulva és kizárólag az Ön tapasztalatára és képzettségére támaszkodva érdemes egyéni vállalkozóként regisztrálni. Sokkal gyorsabb és olcsóbb. LLC bejegyzése lehetséges a törvényi dokumentumok kötelező nyilvántartásával és az alaptőke befizetésével, de egy induló vállalkozás számára ez drágább lehetőség. Ebben az esetben a PI-vel rendelkező opció előnyösebb.

A vállalkozó regisztrációját a lakóhely szerinti adófelügyelet végzi (hivatalos regisztráció).

Az adófelügyelőség önállóan küld információkat a PFR kirendeltségnek. Más alapoknál, ha nincsenek alkalmazottak, nem kell regisztrálnia. És amikor felveszi őket, regisztrálnia kell az FSS-nél biztosítottként.

Adózás és számvitel

A javítóvállalat (IP) megadóztatására a legjobb megoldás az USN vagy a PSN. A nulláról indulva érdemes azonnal az STS opciót választani (6%). Ha komoly forgalmat ér el, átválthat az USN-15-re. Az egyszerűsített adózás alkalmazására irányuló kérelmet az egyéni vállalkozó bejegyzésére vonatkozó dokumentumok benyújtásával egyidejűleg kell benyújtani az adóhivatalhoz.

Az egyszerűsített rendszer használatához pénztárgépek beszerzése és nyilvántartásba vétele szükséges a teljesített szolgáltatásokért készpénz elfogadására - ez ennek az adózási rendnek az előfeltétele.

A szabadalmi rendszer jövedelmezősége csak a munka eredménye alapján értékelhető. Egy éves szabadalom ára 2013-ra:

• Moszkvában - 36 000 rubel,
• Brjanszkban - 6000 rubel,
• stb. várostól függően.

Ami a könyvelést illeti, eleinte a vállalkozó önállóan is tudja vezetni. Az egyszerűsített adórendszer adózási rendjét választva évente egyszer bevallást és jelentést kell benyújtania az átlagos foglalkoztatotti létszámról, negyedévente adó- és biztosítási díjelőlegeket kell fizetnie. Ezen kívül a könyveléshez elegendő online szolgáltatás is található az interneten. Például: „Vállalkozásom”.

Engedélyek és jóváhagyások beszerzése

A lakásfelújítás területén végzett tevékenység szigorúan szabályozott. Az építési és rekonstrukciós tevékenységet, a lakások javításával kapcsolatos szolgáltatásokat szabályozó fő dokumentum, beleértve az Orosz Föderáció Urbanisztikai Kódexét.

Engedélyt és jóváhagyást nem igénylő befejező munka

Az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzata a befejező munkákat az építkezés befejezéséhez szükséges szolgáltatásnak minősíti. Ezen művek kompozíciója az OKDP OK 004-93 sz.

A fenti munkák mindegyikéhez külön engedélyek, engedélyek és engedélyek beszerzése nem szükséges.

Javítási munka kötelező engedéllyel

A Regionális Fejlesztési Minisztérium 12.12.30-i rendelete alapján. 2009. évi 624. sz. jóváhagyta az OKS biztonsági állapotát befolyásoló munkák jegyzékét. A listában szereplő minden típusú munkához (főleg nagyjavításhoz és rekonstrukcióhoz) az SRO engedélye szükséges.

Vagyis ha az elvégzett belső dekoráció hatással lehet az egész épület biztonságára, akkor az ilyen munkák elvégzéséhez engedély szükséges. Például fa szerkezetek (ablakok, ajtók, válaszfalak) beépítéséhez nincs szükség SRO engedélyre, de ilyen engedély szükséges ugyanazon szerkezetek antiszeptikus munkáinak elvégzéséhez.

Személyzet toborzás

Ha egy javítási vállalkozást nyit ezen a területen, akkor eleinte a megrendeléseket önállóan is teljesíthetik, végül asszisztenst választanak, vagy két fős csapatot alkalmaznak.

A finiseken kívül egy ilyen cég személyzetének feltétlenül rendelkeznie kell professzionális vakoló-festővel, asztalossal, villanyszerelővel, vízvezeték-szerelővel.

Szakemberek fogadásakor eleinte személyesen kell átvenni a munka eredményét, mielőtt a megrendelőhöz kézbesítené. Ez lehetővé teszi a mesterek képzettségének és színvonalának megfelelő értékelését. Keressen olcsó, alacsony minőségű munkaerő nem éri meg – nem költséghatékony. Mindenre, ami készen van, és tényleg nem tud semmire, a leendő mesterek csak veszteséget, hírnévvesztést ígérnek, ami meghatározó az üzleti életben.

Ügyfélkeresés

Más szolgáltatásoktól eltérően a lakásfelújítás közvetlenül a megrendelő telephelyén történik. Tehát nincs szükség irodára. De kell egy jó reklám.

• A legegyszerűbb megoldás az olcsó kiszolgálás hirdetéseket olyan újságokban, mint a "Hirdetésem", "Stroyka" stb. dekorációs és javítási szolgáltatások kínálatával. A rendszeres hirdetések egy kiadványba való benyújtásának átlagos költsége legfeljebb 5000 rubel havonta.
• Reklámok feladása buszmegállókban, gyalogátkelőhelyeken, üzletek bejáratainál, bejáratoknál és egyéb gyülekezőhelyeken.
• A weboldal használata. Ez a lehetőség a webhely létrehozásának költségeihez kapcsolódik, de lehetővé teszi a szolgáltatások minőségi kifestését, a portfólió elkészítését kész tárgyakkal, munkamintákkal, és minden lehetséges elérhetőséget biztosít, beleértve az e-mailt és az online kommunikációs űrlapot.
• És természetesen szükséges az információ terjesztése a barátok, ismerősök körében. A gyakorlat azt mutatja, hogy a megrendelések egy része „ismeretségből” származik.

A házak és lakások professzionális építése és felújítása egymást követő műveletek rendszere a lakóhelyiségek funkcionalitásának megteremtésére vagy helyreállítására. Az ilyen irányú tevékenységek kilátásait a viszonylag olcsó, de jó minőségű építési és befejező munkák iránti nagy kereslet indokolja. Ugyanakkor az új technológiák és a jó anyagok rendelkezésre állása lehetővé teszi a vállalkozás indítását kis mennyiségű induló tőkével, ami megmagyarázza az üzletemberek érdeklődését az IP megnyitásának lehetőségében az építőiparban és a javításban.

IE vagy LLC: melyiket jobb választani

A kezdő vállalkozókat gyakran érdekli, hogy egy egyéni vállalkozó részt vehet-e építésben és javításban, vagy az ezen a területen működő vállalkozáshoz más gazdálkodási formát kell választani - LLC. Az orosz jogszabályok szempontjából mindkét vállalkozási forma elfogadható, és a választás csak az érintett személy nézőpontjától függ.

Az egyéni vállalkozó és az LLC közötti választás meghatározásához meg kell értenie a vállalkozás ezen formáinak előnyeit és hátrányait. Könnyebb egyéni vállalkozót nyitni, és a vállalkozó önállóan rendelkezik tevékenységéből származó bevétellel. Egyéni vállalkozó viszont nem adható el, csak önállóan bonyolítja le és teljes vagyonával felel a tartozásokért.

Az LLC megvásárolható vagy eladható, és tagjainak felelőssége arányos hozzájárulásaikkal. A regisztrációs költségek azonban magasak, és az LLC sokkal több adót fizet.

Mindkét irányítási forma előnyösebb lehet különböző helyzetekben. Szakértők szerint ha egy vállalkozó kezdetben nem lát nagy különbséget, jobb és egyszerűbb egyéni vállalkozót nyitni.

Egyéni vállalkozók regisztrációja az építkezéshez

Ma az egyéni vállalkozó építési regisztrációja meglehetősen egyszerű eljárás, amely több egymással összefüggő szakaszból áll:

1. Az építésnek és javításnak megfelelő OKVED kiválasztása.
2. Az adózási rendszer megválasztása.
3. Állami illeték megfizetése.
4. Dokumentumcsomag benyújtása az adóhivatalhoz.

Az eljárás 3-5 napig tart, a regisztrációs papírok átvételének pontos dátumát általában a bizonylaton feltüntetik. A meghatározott időszak lejárta után az új egyéni vállalkozónak meg kell kapnia az adóbejegyzésről szóló igazolást és az Egységes Vállalkozók Állami Nyilvántartásának bejegyzési lapját a P60009 számú nyomtatványon.

Az OKVED kiválasztása

Az egyéni vállalkozás indításának első lépése a gazdasági tevékenység kódexeinek kiválasztása, amelyekbe az üzletember a jövőben bekapcsolódni kíván. A kódokat az össz-orosz osztályozó szerint választják ki: 2017 óta ennek csak egy változata van érvényben - az OKVED-2.

A vállalkozás OKVED szerinti besorolását nem befolyásolja sem az induló tőke nagysága, sem a tulajdonforma, sem az adórendszer. Csak a tervezett tevékenység számít.

Egyéni vállalkozó létrehozásakor a regisztrációs kérelemben fel kell tüntetni az OKVED kódot.

Az OKVED 17 részből áll (A-tól Q-ig), amelyek leírják a vállalkozók által végzett tevékenységek minden típusát. Az F. szakasz az építés és javítás területnek felel meg. Ebbe az osztályba tartoznak a nagyobb és aktuális javítások, valamint az új építések; és nem foglalja magában a várostervezési, építészeti és épülettervezési tevékenységeket.

OKVED kódkészlet "Lakások javítása és befejezése kulcsrakészen"

Az egyéni vállalkozók építőipari és javítási tevékenysége elsősorban kulcsrakész helyiségek javításából és dekorációjából áll. Ennek a tevékenységnek a fő kódja az OKVED 45,45, amely a befejező és befejező munkákat jellemzi.

Az SP további kódokat használhat:

• 45.31 - elektromos munka;
• 45,32 - szigetelési munkák;
• 45,33 - egészségügyi és műszaki munkák;
• 45,42 - asztalos- és ácsmunka;
• 45,43 - padlóburkolatok és falburkolatok;
• 45.44 - festés és üvegmunka.

Egy egyéni vállalkozónak joga van több OKVED kódot választani, de a főnek egynek kell lennie. A kódokról és csoportjaikról további részletek az osztályozó elektronikus változatában találhatók.

Dokumentumcsomag

Az egyéni vállalkozó regisztrálásához az Orosz Föderáció állampolgárának csak három dokumentumra lesz szüksége:

• polgári útlevél fénymásolata;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• egyéni vállalkozó nyitására irányuló kérelem, a jelenlegi minta szerint elkészítve (P21001).

Pályázati mintát az adószolgálat honlapján lehet letölteni.

Ha a vállalkozást közvetítő segítségével regisztrálják, akkor az ilyen képviselőnek meghatalmazást, valamint személyazonosságot igazoló dokumentumot kell bemutatni. Az Oroszországban vállalkozást nyitni kívánó külföldinek rendelkeznie kell az Orosz Föderációban tartózkodási engedéllyel (RVP, tartózkodási engedély).

Adórendszer megválasztása

Az adózási rendszer megválasztása különösen fontos kérdés az egyéni vállalkozók számára, mivel ez attól függ, hogy milyen gyakran kell majd beszámolni, és mekkora összegű járulékot kell fizetni. Az építőiparban négy rendszer létezik:

• általános (OSNO);
• egyszerűsített (USN);
• szabadalom (PSN);
• az imputált jövedelem egységes adója (UTII).

Fontolja meg jellemzőiket:

1. Az OSNO optimális a nagyvállalkozók és az áfát igénylők számára, de vállalkozásalapításkor nem kifizetődő.
2. Az egyszerűsített adórendszer a kezdő egyéni vállalkozók körében a legelterjedtebb. Kényelmes abban, hogy 3 általános adó helyett csak egyet kell fizetnie.
3. A PSN csak egyéni vállalkozókra vonatkozik, lehetővé téve számukra, hogy egy hónaptól egy évig terjedő időtartamra szabadalmat szerezzenek egy tevékenységre, és ez idő alatt ne fizessenek egyéb adót.
4. Az UTII fizetésekor nem számít, milyen jövedelmet kapott az egyéni vállalkozó. Az adót csak a törvényben meghatározott összegre vetik ki.

Vegye figyelembe, hogy az összes felsorolt ​​adózási rendszer közül a szakértők azt tanácsolják a kezdő üzletembereknek, hogy válasszanak egy egyszerűsített adózási rendszert. Kívánság szerint az adózási rend később módosítható.

IP regisztrációs lehetőségek

Számos módja van az egyéni vállalkozó regisztrálásának az építés, javítás vagy bármely más területén:

• egyedül;
• online;
• közvetítők segítségével.

Az egyéni vállalkozó bejegyzésének határideje általában nem haladja meg a 3 napot a szükséges dokumentumok adószolgálathoz történő benyújtásától számítva. Ezt az időszakot nem lehet lerövidíteni, függetlenül a cégbejegyzés módjától.

Az IP önregisztrálása

Az új vállalkozás önálló regisztrációja optimálisnak tekinthető, mivel nem igényel nagy kiadásokat, és lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy megértse a hatóságokkal való interakció sajátosságait. Ebben az esetben az állampolgárnak csak el kell vinnie a fent leírt dokumentumcsomagot az adóhivatalhoz.

A személyes regisztráció folyamata a szükséges igazolások ugyanabban az adóhivatalban történő megérkezésével zárul.

Egyéni vállalkozók regisztrációja online

Ma már akár távolról is regisztrálhat egyéni vállalkozót. Ebben segít az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának webhelye, amely felajánlja az üzletembereknek, hogy online menjenek át a teljes eljáráson. A dokumentumcsomag szó szerint automatikusan jön létre: a megfelelő lapokon meg kell adnia az útlevél adatait, a TIN-t, és ki kell töltenie az egyéni vállalkozó regisztrációs kérelmét. Sőt, az állami illetéket távolról is lehet fizetni - például mobiltelefonról.

Ez a cégbejegyzési módszer olyan magabiztos PC-felhasználók számára alkalmas, akik értékelik az idejüket, és nem akarják sorra pazarolni azt.

Regisztráció közvetítőkön keresztül

Van egy harmadik lehetőség is az egyéni vállalkozás megnyitására - közvetítőkön keresztül. Ennek a módszernek az az előnye, hogy az állampolgárok időt takarítanak meg, de ez a lehetőség lényegesen drágább. Az állami illetéken felül magának a közvetítőnek és a közjegyzőnek a szolgáltatásait kell fizetnie, aki meghatalmazást állít ki számára.

Az ilyen regisztrációval rendelkező egyéni vállalkozó fő feladata, hogy dokumentumait közvetítőhöz továbbítsa (gyakran multifunkcionális központok). A többit a közvetítő maga intézi.

Mennyibe kerül az IP megnyitása

Az IP megnyitásának költsége a regisztráció módjától függően változik. Az első kettő a legolcsóbb egy vállalkozó számára: önregisztráció vagy online regisztráció esetén az egyetlen hozzájárulás 800 rubel állami illeték.

Egy egyéni vállalkozó közvetítőkön keresztül történő regisztrációja több ezerrel többe fog kerülni: közjegyzői szolgáltatások (500-1000 rubel), plusz további költségek.

Ki legyen az SRO tagja?

Jelenleg nincs korlátozás az egyéni vállalkozókra az építőiparban, és minden tevékenység külön engedély megszerzése nélkül is elvégezhető - 2010-ben eltörölték. Mára az építkezés engedélyezését felváltotta az önszabályozó szervezet (SRO) felvétele.

Az SRO engedélyt határozatlan időre adják ki, és meglehetősen nagy pénzügyi költségeket igényel.

Az egyéni vállalkozónak egyszeri térítési és belépési díjat kell fizetnie, szükség esetén biztosítást kell kötnie, valamint havi tagdíjat kell fizetnie.

Csak bizonyos típusú építési és javítási munkák nem kötelezik az egyéni vállalkozókat a szervezethez való csatlakozásra. Ezek a munkák a következők:

• gipszkarton kikészítés;
• vakolás;
• ásatás;
• festési és burkolási munkák;
• Karbantartás.

Ezen a területen minden egyéb tevékenység megköveteli az egyéni vállalkozóktól, hogy csatlakozzanak egy önszabályozó szervezethez. Az SRO engedélye nélkül az egyéni vállalkozó tevékenysége nem lesz legális.

Építőipari egyéni vállalkozók bejelentése

Az építőiparban tevékenykedő egyéni vállalkozónak kétféle jelentést kell benyújtania:

1. Magának az egyéni vállalkozónak a bejelentése. Tartalmazza az átlagos foglalkoztatotti létszám adatait, valamint a költségvetésen kívüli alapok és a Nyugdíjpénztár felé irányuló jelentéseket és adókat.
2. Az egyéni vállalkozó által alkalmazottairól benyújtott jelentés. A Társadalombiztosítási Alapnak, a Nyugdíjpénztárnak, valamint a személyi jövedelemadóról szóló beszámolóból áll.

A jogszabály szerint az egyéni vállalkozónak 30 napja van a negyedéves beszámoló benyújtására, az éves beszámoló elkészítésére 100 nap. Mielőtt a bejelentéseket benyújtaná az adóhivatalhoz, gondosan ellenőrizni kell azokat a problémák és szankciók elkerülése érdekében.

IP regisztráció 7 lépésben: Videó