A lakás- és kommunális szolgáltatások előfizetői osztályán dolgozó szakember munkaköri leírása. Lakás- és kommunális könyvelő munkaköri leírása: minta kitöltés Lakóépület-felügyelő munkaköri leírása

Szerkezet menedzsment cég A lakás- és kommunális szolgáltatások, annak felépítése, egyes részlegek és pozíciók jelenléte a vállalat méretétől és a kezelésében lévő házak számától függ.

Érdemes megfontolni egy általánosított, tipikus szervezeti felépítési diagramot, amely az adott helyzettől függően változhat és módosítható.

Referencia! A menedzsment hozzá van rendelve, de ennek a pozíciónak más neve is lehet (például). Feladatai közé tartozik számos, a szervezettel kapcsolatos tevékenység hatékony munkavégzés cégek.

A nagy alapkezelő társaságokban a főmenedzser mellett még több van, amelyek az egyes területekhez vannak hozzárendelve. Helyszínvezetőknek hívják őket, és ugyanazokat a funkciókat látják el, mint a vállalati igazgatók, de csak velük kapcsolatban külön csoport házak.

Ebben az esetben minden telephely saját diszpécser- és segélyszolgálattal rendelkezik, amely lehetővé teszi a problémák helyi megoldását.

A telephelyvezető főbb munkaterületei a következők:

• interakció a hozzárendelt területen található lakások tulajdonosaival;
• a biztonsági és munkavédelmi szabályok és előírások betartásának ellenőrzése;
• karbantartási és javítási munkák megszervezése a helyszínen;
• interakció a kormányzattal és az ellenőrző hatóságokkal;
• figyelemmel kíséri az alapkezelő társaság helyszínre rendelt személyzete munkáját.

Ami az igazgatót illeti, ebben az esetben ő irányítja a vállalkozás teljes munkájátés megosztja a funkciók ellátását a különböző osztályok és beosztások között. A telephelyvezető feladatai sok tekintetben hasonlóak az alapkezelő társaság igazgatójának feladataihoz, de inkább helyileg oszlanak meg, és a munkaköri leírásában részletesen kifejtik.

Konkrét felelősségek minden alkalmazottnak szerepelnie kell a munkaköri leírásában. A lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságában meglévő összes munkahely és pozíció egy speciális dokumentumban van rögzítve -. Jelenléte minden alapkezelő társaság számára kötelező.

A munkahelyek számán túl személyzeti asztal jelezte is tarifák, az egyes pozíciókhoz biztosított juttatások és fizetések.

Tipikus szervezeti struktúra A CC működőképes, azaz több részleg jelenlétét biztosítja, amelyek általános funkciójukat látják el. Érdemes részletesebben átgondolni ezeket a funkciókat, valamint azokat a részlegeket és beosztásokat, amelyekben ezeket megvalósítják.

Műszaki ellenőrzés

Minden alapkezelő társaság fontos munkaterülete az a lakásállomány műszaki ellenőrzése, állapotának felügyelete, amely magában foglalja:

Egy ilyen felosztást másképpen nevezhetünk: pl. műszaki osztály vagy műszaki felügyeleti osztály. Vezetője a termelési igazgatóhelyettes ill.

Lakosságot kiszolgáló vezetőség

A lakás- és kommunális szolgáltató társaságok személyzete különböző pozíciókat foglalhat magában - mindez a méretétől és az általa kiszolgált bérházak számától függ. Vannak bizonyos pozíciók, amelyeknek jelen kell lenniük az alapkezelő társaság személyzetében, ha minőségi szolgáltatásokat kíván nyújtani.

Diszpécser

A diszpécser elfogadja az alapkezelő társaság kezelésében lévő házak lakóinak kérelmét, és elbírálás céljából továbbítja más szerkezeti egységekhez. Kívül, A munkaköri leírás szerint az alapkezelő társaság diszpécsere az alábbi tevékenységeket köteles elvégezni:

A munkaköri leírásában meghatározott feladatainak elmulasztásáért a diszpécser felel.

Vízvezeték-szerelő

Az alapkezelő társaság vízvezeték-szerelőjének felügyelnie kell a hő- és vízellátó rendszerek működését, működőképességét, valamint meg kell tennie a szükséges intézkedéseket a meghibásodások megelőzése vagy megszüntetése érdekében.

Referencia! Az utasítások szerint a vízvezeték-szerelő köteles megrendelni a munkájához szükséges szerszámokat, alkatrészeket, anyagokat, és felelősséget vállalni azok ésszerű és gondos használatáért.

Javaslatokat terjeszthet elő a munkafolyamat javítására az alapkezelő társaság vezetése által megfontolásra, és igényt tarthat magának kényelmes körülmények munkaerő. Az alapkezelő társaság minden alkalmazottjához hasonlóan a vízvezeték-szerelő is felelős a vezetői utasítások megszegéséért, a fegyelem be nem tartásáért, valamint a munkaköri leírásban meghatározott kötelezettségeinek elmulasztásáért.

Villanyszerelő

Övé fő feladat feladata az elektromos hálózatok működésének felügyelete és a működésében bekövetkező esetleges meghibásodások, meghibásodások megszüntetése.

A munkaköri leírás szerint a brit villanyszerelő feladatai a következők:

A munkaköri leírásban meghatározott feladatainak elmulasztásáért az alapkezelő társaságban ezt a tisztséget betöltő személy felelős. Is ő lesz a felelős minden olyan bűncselekményért, amely az övéből eredhet munkaügyi tevékenység .

utca seprő

A Büntető Törvénykönyv házmestere felügyeli a számára kijelölt terület helyi területének tisztaságát. A munkaköri leírás szerint a portásnak nemcsak takarítania kell. Az ebben a pozícióban lévő személynek:

• rendelkezzen eszközök használatának készségével tűzbiztonság;
• ismeri az általa kiszolgált terület méretét és jellemzőit;
• ismerje az összes segélyszolgálat telefonszámát.

Ha úgy tűnik, hogy a portás csak a bérháza udvarát söpri, akkor téved. Tudja meg a miénktől, hogy ennek a személynek milyen feladatai, jogai vannak, és mi a felelőssége a munkaköri leírása szerint!

Pénzügyi támogatás

Az alapkezelő társaság második fontos és kiterjedt munkaterülete az pénzügyi-gazdasági tevékenység, amely az alábbi feladatok ellátásával valósul meg:

Jegyzet! A pénzügyi támogatásért felelős osztály nevezhető számviteli, pénzügyi, gazdasági vagy pénzügyi-gazdasági osztálynak. Lehetőség van több különálló, ilyen funkciókat ellátó egység egyidejű működtetésére is.

Vezetője a pénzügyi (kereskedelmi) igazgató ill Főkönyvelő menedzsment cég. Ezenkívül a lakás- és kommunális szolgáltató társaság a következő pozíciókat foglalhatja magában:

• közgazdász– számításokat végez az erőforrás-felhasználás mértékére vonatkozóan, és megállapítja bizonyos szolgáltatások költségeit, amelyeket az alapkezelő társaság nyújt a lakosságnak;
• Könyvelő– számviteli nyilvántartást vezet a vállalkozás számára, elkészíti a benyújtáshoz szükséges dokumentációt és benyújtja az adóhatósághoz.

Ne feledje, ez csak egy mintaállapot. Az ezen az osztályon végzett funkciók köre meglehetősen kiterjedt, és szerepük nagyon fontos, mert a tarifák és a szolgáltatások helyes kiszámítása a kulcsa a vállalat profitjának és a lakosok elégedettségének.

Jogi tevékenység

Utolsó dolog fontos irány az alapkezelő társaság munkája szerződéses és jogi tevékenység, melynek fő feladatai:

Ezt az osztályt leggyakrabban joginak vagy joginak nevezik. Jelenléte nem mindig biztosított - a legtöbb esetben az alapkezelő társaság szerződést köt egy harmadik féllel ügyvédi Iroda ilyen szolgáltatások nyújtásához.

Nyilvántartás vezetése az alapkezelő társaságban

A megfelelő dokumentáció minden vállalkozás munkájának fontos része, és ez alól az alapkezelő társaság sem kivétel. Mivel egy cégnél általában nagy a dokumentumáramlás volumene, ezt megfelelő végzettséggel és tapasztalattal rendelkező, szakképzett munkatársnak kell kezelnie.

Az alapkezelő társaság irányításáért az alábbi munkakörökben dolgozó alkalmazottak lehetnek felelősek:

• titkár;
• hivatalnok;
• üzletember;
• rendező asszisztens;
• adminisztrátor.

A munkakör megnevezésétől, a funkcióitól függetlenül ennek az alkalmazottnak hasonló lesz:

Ha az alapkezelő társaság kicsi, ezen funkciók egy része más cég alkalmazottaihoz is hozzárendelhető: diszpécser,.

Az alapkezelő társaságban az irodai munkavégzéshez szükséges funkciók egy része átruházható és az előfizetői osztály vezetője, aki a következőkért felelős:

• felelős az alapkezelő társaság és a társasházak lakói közötti megállapodások megkötéséért;
• ellenőrzi a fizetések helyességét;
• irányítókat nevez ki a rábízott területre;
• figyelemmel kíséri a lakosok tartozásait az alapkezelő társasággal szemben, szükség esetén dokumentumokat készít a velük szembeni követelések behajtására;
• osztálya munkájáról beszámolókat készít.

Az alapkezelő társaságban a dokumentáció elkészítését az összes megállapított követelmény és szabvány figyelembevételével kell elvégezni.

Példák az alapkezelő társaságokban elkészített konkrét dokumentumokra:

1. Alkalmazás a Büntető Törvénykönyvhez (a lakosok különféle célokat szolgálhatnak).
2. Jelentés a szállítókkal, vállalkozókkal való elszámolásokról.
3. Elszámolási és fizetési bizonylat.
4. Az alapkezelő társaság alapítóinak közgyűlési jegyzőkönyve.
5. Az elvégzett munkanaplók stb.

Kívül, Az alapkezelő társaságnak minden nyilatkozatot és panaszt regisztrálnia kell, lakosoktól kapott, valamint azok megszüntetésére tett intézkedések.

Leggyakrabban ezeket az információkat speciális naplókban rögzítik, amelyeket a megállapított követelményeknek megfelelően be kell kötni és számozni kell.

A szervezet papírmunkájának egyszerűsítése érdekében előre gondoskodnia kell a sablonok elkészítésével a különféle dokumentumokhoz. Készítsen például kész nyomtatványokat, nyilatkozatokat, aktusokat, amelyek szükség esetén könnyen kinyomtathatók és gyorsan kitölthetők.

Public Relations Osztály

A Btk. külön szerkezeti egysége a lakossággal foglalkozó osztály, az állampolgárok számára ismertebb elnevezés az útlevélhivatal. Az alkalmazottak kötelezettségei útlevélhivatal magába foglalja:

• Útlevél kiállítása vagy cseréje.
• A polgárok egy bizonyos lakásban történő regisztrációjával és törlésével kapcsolatos dokumentumok elkészítése és végrehajtása (beleértve az újszülött gyermek kezdeti regisztrációját is).
• Igazolványok és egyéb igazoló dokumentumok (pl. háznyilvántartási kivonatok) kiállítása a lakosok részére kérelmük alapján.

Mindent megtervez Szükséges dokumentumok az állampolgárok kérése alapján kiadja azokat és vezeti a szükséges jelentéseket.

Fontos! Az útlevélhivatal alárendeltsége kettős - egyrészt egy konkrét Btk.-nak, másrészt a Belügyminisztérium Migrációs Főigazgatóságának.

Az alapkezelő társaság szervezeti felépítése, mint minden más társaság, tevékenységeinek mértékétől és az elvégzett funkciók sokféleségétől függ. Az alapkezelő társaság fő munkaterületei a műszaki, pénzügyi és jogi.

Egy adott vállalat szervezeti felépítésének kialakításakor kifejezetten ezekre a területekre kell összpontosítania, biztosítva a megfelelő pozíciók és osztályok jelenlétét.

Főmérnök– egy szakember, aki szó szerint felelős minden, a rábízott lakásállományon belül lezajló folyamatért. A tevékenységét leíró általános rendelkezések az alábbiak szerint alakulnak:

• a főmérnök közvetlen felettesének - vezetőjének vagy igazgatójának - beszámol, és a felettes kérésére köteles jelentést adni a telephely aktuális állapotáról, veszélyhelyzet esetén tájékoztatni arról, hogy mi az történik, és az utasításoknak megfelelően jár el;
• ez a személy bizonyos számú alkalmazottnak van alárendelve, akik az általa létrehozott ütemterv szerint látják el feladataikat;
• a főmérnök tevékenységét a megbízott lakótelepi komplexum szervizelt közműhálózatainak szabályozási keretei és műszaki támogatása terén szerzett ismeretekre alapozza;
• tevékenysége nem haladhatja meg a jelenlegi jogszabályokat;
• a beosztottak koordinálásának célja a lakópark optimális működési módjának elérése minimális befektetés erőforrások;
• A munkaköri leírás keretein kívüli tevékenységek elfogadhatatlanok.

Pozíciókövetelmények

A főmérnök helyére csak olyan személy vehető fel, aki felkészült a rendes munkaidőn kívül (vészhelyzet esetén) esetleg elvégzendő munkákra. A jelöltnek meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:

FONTOS: Személyes tapasztalat A közműhálózat-javító művezetői munkavégzés növeli a munkakörre jelentkező értékét, mivel egyszerűsíti az e feladatokat ellátó személyek által végzett munka minőségellenőrzését.

Fő munkatípusok

A szakkör munkaköri leírása szerint A főmérnöknek a következő típusú munkákat kell elvégeznie:

1. ellenőrizze a házat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az megfelel a szükséges életfeltételeknek;
2. javítási munkákat végző szakemberek kiválasztása és alkalmazása;
3. ütemterv elkészítése a javításokhoz és más típusú munkákhoz;
4. a műszaki dokumentáció ellenőrzése, annak lebonyolítása és a vezető felé történő benyújtása;
5. figyelemmel kíséri a ház tűzbiztonságát és a tüzek megszüntetésére szolgáló eszközök rendelkezésre állását;
6. a lakásvizsgálat eredményeinek nyilvántartása a téli vagy nyári szezonra való felkészültséget igazoló dokumentáció formájában;
7. a munkavégzés teljes időtartama alatt a beosztottak biztonsági előírásainak betartásának ellenőrzése.

A közműhálózatok üzemképességének ellenőrzésére irányuló minden munkát a főmérnöknek személyesen és az adott szezonra vonatkozó munkaköri leírásban és munkarendben meghatározott határidőn belül kell elvégeznie.

jogok

Sőt, főmérnök:

1. cselekszik a lakosok jogainak védelme érdekében, és biztosítja a munkavégzés lehető legjobb sebességét a vállalkozók felvételekor és tevékenységének ellenőrzésekor;
2. joga van kifejezni kívánságait és rámutatni a következetlenségekre a következő szezon munkatervének kialakításakor;
3. rámutat az alárendelteknek a rosszul végzett munkára, és a lehető leghamarabbi változtatásokat követeli;
4. a megbízott létesítményben önállóan aláírja a kisebb és szűk profilú munkákra vonatkozó utasításokat és utasításokat;
5. munkaköri leírást ír a beosztott szakemberek számára;
6. joga van a törvényben meghatározott szociális garanciákhoz.

Felelősség

A javítási munkák idő előtti befejezéséért a főmérnök a felelős, a hálózatok fel nem ismert műszaki meghibásodása vagy tétlenség, amely bármely alkatrészük meghibásodását, a vezető vagy igazgató utasításainak elmulasztását, valamint a biztonsági előírások be nem tartása miatt az előadóművészek által szerzett egészségi állapotot és sérülést okozta. előírások.

Munkaköri leírás és elkészítésének, módosításának rendje

Munkaköri leírás– dokumentum, amely felsorolja a munkavállalóval szemben támasztott fent említett követelményeket, felsorolja jogait és kötelezettségeit. Az összeállítás menete a következő:

A munkaköri leírás a fellebbezésnek megfelelően változik hivatalos az általa végzett és a dokumentumban felsoroltak között az emberi tényezőtől független körülmények miatti szisztematikus eltérés esetén.

FIGYELEM: Ha a vezető megváltoztatja a munkaköri leírást (a feladatkör bővülése miatt), a főmérnököt személyesen kell jelezni, és ezt a dokumentum utolsó lapján aláírással megerősíteni.

Árnyalatok

Lakás- és kommunális szolgáltató cégnél történő munkavégzés esetén a főmérnök feladatai bővülhetnekés magában foglalja a javítási és karbantartási munkák személyes elvégzését. Ennek oka a magasan képzett munkavállalók gyakori hiánya, és csak meghatározott munkakörre történő felvételük összetett esetek, amelyben lehetetlen egyedül gazdálkodni.

A vezető mérnök a kezelő társasági munkavégzés során a liftek, szellőző-, elektromos, víz- és csatornahálózatok műszaki állapotán túl a helyi területért, a gyermek- és sportpályák állapotáért, azok felszereléséért, a homok-só keverék jelenléte a téli szezon kezdete előtt stb.

Mit tegyen egy szakképző szakember?

A szakmérnök a munkaköri leírás keretein belül köteles::

• ellenőrizze műszaki és becslési dokumentáció a ténylegesen elvégzett munka és a ráfordított tárgyi erőforrások betartásáért;
• ellenőrizni kell a készlet- és nyersanyagköltséget technikai felszerelés otthon, hogy pénzt takarítson meg;
• olvassa el a rajzokat, és ellenőrizze, hogy megfelelnek-e a megépített objektumnak.

A műszaki karbantartó mérnöknek az egység igényeinek megfelelő munkát kell végeznie, és szükség esetén helyettesítheti a főmérnököt.

Hogyan ellenőrzik a lakóházakat?

A lakóépület műszaki állapotának ellenőrzésére a főmérnöknek egy bizottságot kell összeállítania, amely az ellenőrzött objektumok területéhez tartozó szakemberekből áll.

Az ellenőrzés során a következő pontokat veszik figyelembe::

A speciális helyiségek bejárásának eredményei a jegyzőkönyvbe kerülnek, amelyet a bizottság valamennyi tagja (minimum 3 fő) aláír, és a polgári védelmi ellenőrzést kérő alapkezelő társaság vagy szervezet igazgatójának átad.

Az alapkezelő társaságnál a főmérnöki pozíció felelősséget, széleskörű ismereteket és gyakorlati készségeket igényel. Nemcsak a lakóépület épsége, hanem vészhelyzet esetén a lakóinak élete és egészsége is függhet a kommunikációs és életfenntartó rendszerek felügyelete és javítása érdekében végzett munka időszerűségétől és minőségétől.

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.

Egy szolgáltató szervezet szervezeti felépítése ezen a területen változhat a cég méretétől, valamint az általa kiszolgált telkek és házak számától függően. De még mindig vannak olyan részlegek és pozíciók, amelyeket szinte egyetlen alapkezelő társaság sem nélkülözhet.

A szükséges állapotegység a vagy aki a szervezet élén áll. Ha a cég elég nagy, akkor több osztálya is lehet vezetőséggel (telephelyvezetőkkel), akik bizonyos területekért felelősek.

Ezenkívül az ilyen nagy szervezetekben minden egyes helyszínnek rendelkeznie kell egy diszpécser- és segélyszolgálattal. Ezenkívül az alapkezelő társaság szervezeti felépítése és felépítése más részlegeket is tartalmaz. A mintaszemélyzet a következőket tartalmazza:

• Osztály műszaki ellenőrzésés tervezés, amely technikusokból, diszpécserekből, becslésekből, vízvezeték-szerelőkből, villanyszerelőkből és.
• Pénzügyi osztály, beleértve a könyvelő és közgazdász pozíciókat.
• Jogi (jogi osztály), amely jogi tanácsadókból áll.
• Irodavezetési osztály, ahol titkárok, ügyintézők vagy ügyintézők dolgozhatnak.
• Útlevél osztály, ahol az útlevél tisztek dolgoznak.

Személyzeti munkaköri leírások

Könyvelő

Az alapkezelő társaság könyvelője a pénzügyi osztály alkalmazottja. Feladatai közé tartozik:

• kiadások, vásárlások, adók és befizetések elszámolása az alkalmazottaknak és lakásellátóknak segédprogramok;
• elszámolási munkaterv készítése;
• a társaság pénzügyi ügyeinek átfogó eredményeinek nyomon követése;
• pénzügyi kimutatások elkészítése.

A könyvelő tevékenységét maga a főkönyvelő és az alapkezelő társaság igazgatója ellenőrzi, aki köteles időben megismerni a számviteli osztály jelentését.

Ennek a pozíciónak is vannak bizonyos jogai, amelyeket a munkaköri leírásban meg kell határozni. A vezetői könyvelő olyan projekteket terjeszthet elő a szervezet vezetőinek megfontolásra, amelyek optimalizálhatják a munkát pénzügyi osztályés más osztályok.

Szükség esetén joga van kapcsolatba lépni más, akár magasabb pozíciókkal is. munkaköri kötelezettségek. Ezenkívül a könyvelő jogai közé tartozik a pénzügyi osztály érdekeinek képviselete az alapkezelő társaság más részlegeivel együttműködésben.

BAN BEN munkaszerződés A könyvelő tájékoztatást is tartalmaz ezen pozíció feladatairól. Azt mondja A könyvelő felelős:

• kötelességeinek elmulasztása vagy rossz teljesítése. Ebben az esetben megrovás, pénzbírság vagy elbocsátás vár rá;
• az Orosz Föderáció jogszabályaiban leírt bűncselekmények. A büntetés ebben az esetben attól függ, hogy a munkavállaló milyen törvényeket sértett meg;
• minősített információk terjesztése;
• szabályok be nem tartása munkafegyelem.

Diszpécser

Ez a pozíció a szervezeten belül a következőkért felel:

A szolgáltató szervezet diszpécsere munkaköri leírása tartalmazza a diszpécserszolgálat munkáját érintő vezetői döntések megismerését, a munkához szükséges információk megszerzését is. Ezen túlmenően ez a pozíció jogosult a vállalat vagyonának használatára, amelyet a munkavállaló teljesítésére osztanak ki munkaköri kötelezettségek.

Az alapkezelő társaság vezetője felelősséggel tartozik a feladatainak elmulasztásáért, valamint a munkahelyen elkövetett szabálysértésekért, amelyek a pontban meghatározottak. Az orosz jogszabályok.

Előfizetési Osztály vezetője

Az előfizetői osztály vezetőjének munkaköri leírása a következő jellemzőkkel rendelkezik:

• az ügyfélosztály szakszerű és zavartalan működésének biztosítása;
• a tulajdonosokkal való szerződések megkötésére vagy megszüntetésére irányuló tevékenységek szervezése;
• a munkavállalók számára kedvező munkakörülmények szervezése;
• beosztottak teljesítményének ellenőrzése;
• a szállítóknak történő kifizetések időben történő újraszámításának megszervezése;
• elszámolási és készpénzes szolgáltatások szervezése tulajdonosok számára;
• a mulasztók időben történő nyomon követésének megszervezése;
• az ügyfélszolgálattal kapcsolatos lakossági panaszok, javaslatok mérlegelése.

Az alapkezelő társaság előfizetői szolgáltatásának vezetője jogosult az összes használatára szociális garanciák, amelyeket az Orosz Föderáció törvényei írnak elő, javaslatokat tesznek a szervezet fejlesztésére, megismerkednek minden olyan projekttel, amely az előfizetői osztályhoz kapcsolódik.

Ő is jogosult önállóan dönteni beosztottjai munkáját illetőenés irányítani az alkalmazottakat. Az előfizetői egység vezetőjének jogai közé tartozik továbbá besorolásának növelése a szervezet költségére.

Ez a pozíció felelős a hivatalos kötelezettségeik teljesítésének elmulasztásáért, a munkáltatónak okozott kárért, valamint az Orosz Föderáció jogszabályainak megsértéséért a munkavégzés során.

A szekció vezetője

A telephelyvezető feladatai közé tartozik:

1. a telephely karbantartási munkáinak végrehajtásának figyelemmel kísérése;
2. a munka termelékenységének növelése;
3. jelentések készítése a kijelölt területről;
4. a munkavállalók kiválasztása és tevékenységük ellenőrzése.

A telephely vezetője munkaköri leírása szerint jogosult arra, hogy a telephellyel kapcsolatos összes információt megkapja a különböző osztályoktól, valamint aláírja a dokumentumokat. Munkaköri leírása szerint lehetősége van részt venni a parancsok, utasítások kidolgozásában is.

A kötelezettségek elmulasztásáért a telephely vezetője felel, okoz anyagi kár Büntetőtörvénykönyv és az Orosz Föderáció jogszabályainak munkavégzés közben elkövetett megsértéséért.

Vízvezeték-szerelő

Az alapkezelő társaság vízvezeték-szerelőjének:

• figyelemmel kíséri a vízvezeték-rendszerek állapotát;
• hibaelhárításuk;
• végrehajtani a vezetőktől a munkaköri kötelezettségekkel kapcsolatos utasításokat.

A vízvezeték-szerelőnek jogában áll ötleteket benyújtani a munkafolyamat javítására, és igényeket támasztani a kényelmes munkakörülmények megteremtésére.

A vízvezeték-szerelő munkaköri leírása szerint hűtlen feladatellátásért felelős, fegyelemsértésért és szabálysértésért munkaügyi utasításokés a vezetőségtől kapott parancsokat.

Villanyszerelő

Az ezt a pozíciót betöltő munkavállalónak:

1. elektromos berendezések karbantartását és javítását végzi;
2. az elektromos hálózatban bekövetkező balesetek megelőzése;
3. az elektromos panelekhez való illegális csatlakozások azonosítása;
4. az elvégzett munkáról nyilvántartást vezet.

Egy brit villanyszerelő munkaköri leírása szerint jogai közé tartozik, hogy információt kapjon tőle HOA tábla, az elektromos hálózatok állapotát illetően. Joga van továbbá a munkafeladatok ellátására fordított kiadások megtérítésére.

Alkalmazott ebben a pozícióban kötelességei elmulasztásáért felelős valamint a munkavégzés eredményeként okozott bűncselekményekért.

Public Relations Osztály

A nagy alapkezelő társaságok szervezeti felépítésének szerves része a nyilvánossággal foglalkozó részleg, amelyet leggyakrabban útlevélhivatalnak neveznek. Az osztály dolgozói a következőkért felelősek:

• útlevelek kiállítása és cseréje;
• egy adott lakásban történő regisztrációval vagy nyilvántartásból való törléssel kapcsolatos dokumentáció elkészítése;
• különféle igazolások, például családösszetételi igazolások vagy háznyilvántartási kivonatok kiállítása.

Az útlevélhivatal munkáját nemcsak maga a Btk., hanem a Szövetségi Migrációs Szolgálat is szabályozza. A PR osztály vezetője az útlevéliroda vezetője.

Olvasson többet az Egyesült Királyság útlevéltisztjének munkaköri leírásáról.

Irodai munka a Btk

Egy alapkezelő társaság egyetlen szervezeti felépítése sem nélkülözheti a megfelelő dokumentációt, különösen azért, mert tevékenységének jellegéből adódóan nagyszámú dokumentummal kell foglalkoznia. Éppen ezért az alapkezelő társaságnak olyan alkalmazottat kell felvennie, aki irodai munkával fog foglalkozni. Ezek a munkakörök magukban foglalják a titkárokat, adminisztrátorokat és az ügyintézőket.

Az osztályon belüli pozíciók feladatai a következő feladatokat foglalják magukban:

1. fogadni, elemezni és regisztrálni minden vállalati levelezést;
2. előkészíti a kimenő dokumentumokat;
3. vezeti a cég dokumentációját, amely különféle folyóiratokat tartalmaz;
4. dokumentumok előkészítése az archívumba helyezés előtt;
5. polgárok jelentkezésének elfogadása;
6. levelezés és telefonbeszélgetések a cég nevében.

Érdemes megjegyezni, hogy egy kis szolgáltató szervezetnek nem biztos, hogy egy teljes előfizetői részlege van, és a felsorolt ​​feladatokat diszpécserekre vagy útlevéltisztekre ruházzák.

Az alapkezelő társaság szervezeti felépítése a szervezet méretétől függően változhat. De mégis, a legtöbbjük rendelkezik a fent felsorolt ​​​​osztályokkal és beosztásokkal.

lakásügyi osztályok mérnöki és műszaki dolgozóinak munkaköri leírása

ÁLLÁSLEÍRÁS A LAKÁSOKTATÁS MESTERÉNEK

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. A lakásügyi osztály (lakás- és karbantartási terület) elöljárója a vezetői kategóriába tartozik, a tisztségre nevezi ki és menti fel a vállalkozás igazgatójának rendeletével, a lakásügyi osztályvezető javaslatára.

1.2. Lakásügyi osztályvezető munkakörbe felsőfokú műszaki végzettséggel és legalább egy éves termelési gyakorlattal, vagy középfokú szakirányú végzettséggel és legalább három éves termelési gyakorlattal rendelkező személyt neveznek ki.

1.3. A lakásügyi osztályvezető közvetlenül a lakásügyi osztály vezetőjének tesz jelentést.

1.4. A lakásügyi elöljáró távollétében (betegség, szabadság, üzleti út stb.) feladatait az előírt módon kijelölt személy látja el, aki felelős azok megfelelő ellátásáért.

1.5. A lakásosztály mesterének tudnia kell:

Határozatok, utasítások, parancsok, előírások valamint felsőbb és egyéb szervektől származó útmutató anyagok a vállalkozás lakásállományának tevékenységére vonatkozóan;

Munkavédelmi szabályok és előírások. ipari higiéniaés tűzvédelem.

2. MUNKAKÖTELEZETTSÉGEK

A lakásosztály mestere a következő feladatokat látja el:

2.1. Irányítja a lakásállomány biztonságtechnikai és aktuális javítási, karbantartási munkái által vezetett osztályt a műszaki üzemeltetés szabályai szerint, gondoskodik a lakóépületek berendezéseinek, készülékeinek zavartalan működéséről, a külső fejlesztési elemek megfelelő karbantartásáról, egészségügyi, műszaki és tűzvédelmi szabályok betartása.

2.2. Ellátja a dolgozókat a szükséges anyagokkal, ellenőrzi azok gazdaságos felhasználását, megszünteti a munkavégzést zavaró okokat.

2.3. Gondoskodik és napi rendszerességgel ellenőrzi a dolgozók termelési és munkafegyelem betartását, a munkavédelmi, biztonsági és ipari higiéniai, valamint tűzvédelmi szabályok és előírások szigorú betartását.

2.4. A lakosság kérésére figyelemmel kíséri a javítási munkák végrehajtását.

2.5. Megelőző vizsgálatokat végez a lakásokban, épületekben, együttműködik a lakossággal és a házak időseivel a lakásállomány biztonsága érdekében, védi a zöldfelületeket, bevonja a lakosságot az udvari területek, gyermek- és sportpályák rendbetételébe, tömeges takarítási napokat tart.

2.6. Becsléseket készít az épületek jelenlegi javítására, jelentéseket készít a lakóhelyiségek tulajdonosainak és bérlőinek tulajdonában okozott károkról független okokból.

2.7. Minden típusú termelési eligazítást biztosít a dolgozóknak.

2.8. Időben előkészíti a termelést, munkamegbízásokat ad ki a dolgozóknak a munka elvégzésére, ellenőrzi a betartást technológiai folyamatok, haladéktalanul azonosítja és megszünteti azok megsértésének okait, ellenőrzi az elvégzett munka minőségét.

2.9. Elősegíti a szakmakombináció fejlesztését, a szolgáltatási területek bővítését, megszervezi a végzettség-javító munkát és szakmai kiválóság munkások és művezetők, részt vesz a munka és a megbízás árképzésében minősítési kategóriák telephelyi munkás.

2.10. Javaslatokat tesz a telephelyen kiemelkedő munkások ösztönzésére vagy fegyelmi felelősségre vonására a termelési és munkafegyelem megsértése miatt, szükség esetén anyagi kényszerintézkedéseket alkalmaz, végrehajtja nevelőmunka egy csapat.

1. JOGOK

A lakásosztály mesterének joga van:

3.1. Megismerkedik a vállalkozási vezetés lakásállományra és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó határozattervezeteivel.

3.3. A lakásállomány fenntartásának javítására vonatkozó javaslatok benyújtása a lakásügyi osztály vezetőségének megfontolásra.

4. FELELŐSSÉG

A lakásosztály mestere a következőkért felelős:

MUNKAKÖRI LEÍRÁS
MÉRNÖK énA ZHEU KATEGÓRIÁI

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Mérnök I kategóriájú lakásosztály a szakemberek kategóriájába tartozik, a vállalkozás igazgatója utasítására veszik fel és bocsátják el.

1.2. Mérnöki állásraén Lakásügyi osztály kategóriában azt a személyt kell besorolni, aki felsőfokú szakmai (műszaki) végzettséggel és legalább 3 éves szakirányú szakmai gyakorlattal rendelkezik.

1.3. A mérnök távolléte alattén kategóriájú lakásügyi osztály (üzleti út, nyaralás, betegség stb.) feladatait a megállapított módon kijelölt helyettes látja el, aki teljes felelősséggel tartozik a rábízott feladatok megfelelő és határidőre történő ellátásáért.

1.4. Feladatának ellátása során mérnökén kategória közvetlenül a lakásügyi osztály vezetőjének számol be.

1.5. Tevékenységében mérnökén A lakásosztály kategóriáját a következők irányítják:

Jogalkotási és egyéb előírások a termelési kérdések szabályozása gazdasági aktivitás vállalkozások;

A lakásügyi osztályok lakásállományának tevékenységéhez kapcsolódó módszertani és szabályozó anyagok;

A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai, szabályzatai;

A vállalkozás alapszabálya;

A vállalkozás igazgatójának, a főmérnöknek és a lakásügyi osztály vezetőjének utasításai és utasításai;

1.6. Mérnök I kategóriák A lakásügyi osztálynak tudnia kell:

A lakásállomány és a kommunális szolgáltatások lakásállományának tevékenységére vonatkozó felsőbb és egyéb szervek határozatai, utasításai, utasításai, normatív iratai, útmutató anyagai;

A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai, szabályzatai;

A munkajog alapjai Orosz Föderáció;

A közgazdaságtan alapjai, munkaszervezés és irányítás;

A munkaegészségügyi, biztonsági, ipari higiéniai és tűzvédelmi szabályok és előírások.

2. MUNKAKÖTELEZETTSÉGEK

Lakásügyi Osztálymérnök I kategória az alábbi feladatokat látja el:

2.1. Megszervezi a lakásosztály lakásállományának biztonságára és karbantartására irányuló munkát a műszaki üzemeltetés szabályai és előírásai szerint, gondoskodik a lakóépületekben lévő mérnöki berendezések és berendezések zavartalan működéséről, a külső javítóelemek megfelelő karbantartásáról, a higiéniai előírások betartásáról, műszaki és tűzvédelmi szabályokat.

2.2. Megszervezi a lakásügyi osztály lakásállományának megelőző vizsgálatát, ütemezett és soron kívüli javításait.

2.3. Fogadja tervezett feladatokatés műszaki dokumentációt a lakásügyi osztály vezetőjétől, kidolgozza és meghatározza a telephelyi elöljárók feladatait és figyelemmel kíséri azok végrehajtását.

2.4. Figyelemmel kíséri a lakásállomány minőségi és időszerű működési előkészítését az őszi-téli időszakban.

2.5. Intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a lakhatási osztályokat időben jó minőségű anyagokkal, felszerelésekkel, eszközökkel és speciális ruházattal láthassa el a zavartalan és ritmusos munkavégzéshez, az energiaforrások és anyagok gazdaságos felhasználásához, valamint a bérköltségek csökkentésére a lakásállomány fenntartása érdekében.

2.6. Oktatja a telephelyi elöljárókat, és biztosítja számukra a munkájukhoz szükséges gyakorlati segítséget, a művezetőkkel közösen elemzi a hibák okait és megszünteti azokat.

2.7. Felügyeli, hogy a lakásügyi osztály alkalmazottai betartsák-e a munkavédelmi, biztonsági és tűzvédelmi szabályokat és előírásokat.

2.8. Ellenőrzi a lakó-, nem lakáscélú és alagsori helyiségek rendeltetésszerű használatát, együttműködik a bérlőkkel és a helyiségek tulajdonosaival, és vonzza a lakosságot a helyi területek javítására.

2.9.Nem engedélyezi a hibás berendezéseken végzett munkavégzést, a hibás szerszámok használatát, valamint a műszaki előírásoknak nem megfelelő alapanyagok és anyagok gyártásában történő felhasználását.

2.10. Elkészíti és benyújtja a vállalati műszaki osztálynak (gyártási és műszaki osztálynak) a hibajelentéseket, a tavaszi és őszi ellenőrzési jelentéseket, az aktuális javítások hosszú távú terveit, elemzi a lakásosztály lakóitól beérkezett kérelmeket, ellenőrzi az elvégzett munkákra vonatkozó munkamegrendeléseket és ír anyagoktól.

2.11. Munkavédelmi, biztonsági, tűzvédelmi dokumentációt készít.

2.12. A lakosság fogadása meghatározott napokon és órákban.

2.13. Vezeti és napi rendszerességgel ellenőrzi a munkafegyelem, a munkavédelmi, biztonsági, tűzvédelmi normák és előírások betartását, biztosítja az egészséges és biztonságos munkakörülményeket.

3. JOGOK

Lakásügyi Osztálymérnök I kategóriának van joga:

3.1. Ismerje meg a cégvezetés lakásállományra és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó határozattervezeteit.

3.2. Részt vesz az általa ellátott feladatokkal kapcsolatos kérdések megvitatásában.

3.4. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.

3.5. Tegyen javaslatot a kiváló alkalmazottak jutalmazására és a termelési és munkafegyelem megsértőinek szankcióira.

3.6. Követelni a vállalkozás vezetőitől, hogy segítsenek hivatali feladataik ellátásában és a jogok gyakorlásában.

4. FELELŐSSÉG

Lakásügyi Osztálymérnök I kategória felelős:

4.1. A jelen útmutatóban foglalt kötelezettségek elmulasztásáért (nem megfelelő teljesítéséért) - a mindenkor érvényes munkaügyi jogszabályok Orosz Föderáció.

4.2. A tevékenysége során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári jogszabályai szerint.

4.3. Anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint.

4.4. A munkavédelmi és biztonsági szabályok és előírások be nem tartásáért. Tűzvédelem.

MUNKAKÖRI LEÍRÁS
A LAKÁSOKTATÁS VEZETŐJE

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Lakásügyi osztály vezetője(lakás- és működési terület) a vezetők kategóriájába tartozik, a tisztségre a vállalkozás igazgatója végzésével nevezi ki és menti fel.

1.2. Lakásügyi osztályvezetői posztra felsőfokú szakmai végzettséggel és a lakásügyben szerzett szakmai gyakorlattal rendelkező személy kerül kinevezésre. közművek legalább 3 év.

1.3. A lakásügyi osztály vezetője közvetlenül a vállalkozás igazgatójának és főmérnökének számol be.

1.4. A lakásügyi osztályvezető távollétében (betegség, szabadság, üzleti út stb.) feladatait helyettes (távollétében az előírt módon kijelölt személy) látja el, aki felelős azok megfelelő végrehajtásáért. .

1.5. A lakásügyi osztály vezetőjét munkájában a következők irányítják:

a vállalkozás termelési és gazdasági tevékenységét szabályozó jogszabályi és egyéb előírások;

Módszertani és szabályozási anyagok, felsőbb hatósági utasítások (utasítások) a rábízott lakásállomány tevékenységével kapcsolatos gazdasági kérdésekben;

A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és előírások, az Orosz Föderáció Lakáskódexe;

A vállalkozás alapszabálya;

A vállalkozás igazgatójának és főmérnökének utasításai és utasításai;

Ez a munkaköri leírás;

1.6. A lakásügyi osztály vezetőjének tudnia kell:

A rábízott lakásállomány karbantartásával, javításával kapcsolatos felsőbb és egyéb szervek állásfoglalásai, utasításai, utasításai, normatív iratai, útmutató anyagai;

A lakóhelyiségekre vonatkozó bérleti szerződések megkötésének eljárása, valamint a lakásállomány igazolása;

A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai, szabályzatai;

A közgazdaságtan alapjai, munkaszervezés és irányítás;

Az Orosz Föderáció munkajogának alapjai;

Munkavédelmi, ipari higiéniai, biztonsági és tűzvédelmi szabályok és előírások;

2. TISZTEK KÖTELEZETTSÉGEK

A lakásügyi osztály vezetője az alábbi feladatokat látja el:

2.1. Megszervezi a rábízott lakásállomány karbantartását, folyamatos javítását, a műszaki üzemeltetés szabályai és előírásai szerint, gondoskodik a lakóépületek berendezéseinek, készülékeinek zavartalan működéséről, a külső fejlesztési elemek megfelelő karbantartásáról, az egészségügyi, műszaki előírások betartásáról. és tűzvédelmi szabályokat, valamint minden olyan munkavégzést, amely a lakásállomány normál működéséhez és biztonságához szükséges.

2.2. Megszervezi a lakó- és nem lakáscélú épületek és építmények megelőző vizsgálatát, irányítja az összeállítást és jóváhagyja a házak listáját és a munkaterületet, hogy bekerüljön a lakásállomány rutinjavítási tervébe, amelyet benyújtanak a PTO-hoz (gyártási és műszaki osztály) a vállalkozás.

2.3. Biztosítja a ház időben történő előkészítését az őszi-téli időszakban történő használatra.

2.4. Gondoskodik a kialakított tervek megvalósításáról, ésszerű lakásgazdálkodásról.

2.5. Biztosítja az indokolt pénzügyi igények időben történő elkészítését műszaki kellékek, belépés építőanyagokés azok racionális felhasználása.

2.6. Megszervezi a működési költségek csökkentését és a munkaerőköltség csökkentését szolgáló intézkedések kidolgozását a lakásállomány fenntartása érdekében.

2.7. Gondoskodik a háztartások megfelelő fejlesztéséről és karbantartásáról, bevonva a lakosságot a terület egészségi állapotának javítására, javítására és egészségügyi karbantartására.

2.8. Figyelemmel kíséri a lakó-, nem lakáscélú és alagsori helyiségek és berendezések helyes használatát, a rutinjavítások időben történő végrehajtását a bérlők és a lakóhelyiségek tulajdonosai által.

2.9. Lakosságot fogad.

2.10. Intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a lakásügyi részlegeket képzett személyzettel láthassa el, a dolgozók tudását és tapasztalatát a lehető legjobban kihasználja, egészséges és biztonságos körülmények között munka, a munkarend szigorú betartása, a munka- és termelési fegyelem betartása, minden, a munkavédelemmel és biztonsággal kapcsolatos hatáskörébe tartozó kérdést megold - napi rendszerességgel.

3. JOGOK

A lakásügyi osztály vezetőjének joga van:

3.1. Megismerkedik a vállalkozás vezetésének a rábízott lakásállományra vonatkozó határozattervezeteivel.

3.2. Részt vesz az általa ellátott feladatokkal kapcsolatos kérdések megvitatásában.

3.3. Javaslatok benyújtása a lakásállomány fenntartásának javítására a vállalkozás vezetése általi megfontolásra.

3.4. Lépjen kapcsolatba mindenki vezetőivel szerkezeti felosztások vállalkozások.

3.5. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.

3.6. Tegyen javaslatot a kiváló alkalmazottak jutalmazására és a termelési és munkafegyelem megsértőinek szankcióira.

3.7. Követelni a vállalkozás vezetőitől, hogy segítsenek hivatali feladataik ellátásában és a jogok gyakorlásában.

4. FELELŐSSÉG

A lakásügyi osztály vezetője felelős:

4.1. Az ebben az utasításban előírt kötelezettségeik teljesítésének elmulasztása (nem megfelelő végrehajtása) miatt - az Orosz Föderáció hatályos munkajogának megfelelően.

4.2. A tevékenysége során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntető és polgári jogszabályai szerint.

4.3. Anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint.

4.4. A munkavédelmi, biztonsági és tűzvédelmi munka általános állapotáért és megszervezéséért.

4.5. A "Zhilkomservice" önkormányzati egységes vállalkozásnak benyújtott jelentési adatok megbízhatósága és gazdasági szempontból - pénzügyi tevékenységek Lakásügyi osztály

Helyeslem

[beosztás, aláírás, teljes név.

menedzser vagy más

felhatalmazott tisztviselő

jóváhagy

[szervezeti és jogi forma, munkaköri leírás]

szervezet neve, [nap, hónap, év]

vállalkozások] M.P.
Munkaköri leírás

lakásügyi és kommunális szolgáltatások főmérnöke [szervezet, vállalkozás neve stb.]

Jelen munkaköri leírás a rendelkezéseknek megfelelően került kidolgozásra és jóváhagyásra Munka Törvénykönyve Az Orosz Föderáció és a munkaviszonyokat szabályozó egyéb jogi aktusok.
1. Általános rendelkezések
1.1. A lakás- és kommunális szolgáltatások főmérnöke a vezetők kategóriába tartozik.

1.2. Lakásügyi és kommunális főmérnöki beosztásba történő kinevezés és hivatalból való elbocsátás utasítással (utasítással) történik.

1.3. Lakás- és kommunális főmérnök munkakörbe olyan személy kerül kinevezésre, aki felsőfokú szakmai végzettséggel és legalább [legal] éves lakás- és kommunális szakmával rendelkezik.

1.4. A lakás- és kommunális főmérnök tevékenysége során [, beosztás].

1.5. A fő lakás- és kommunális mérnöknek tudnia kell:

- határozatok, utasítások, parancsok, előírások a lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén normatív és módszertani anyagok az Orosz Föderáció lakhatási és kommunális szolgáltatások reformja koncepciójának végrehajtásáról;

— lakhatási jogszabályok, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve;

— a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok;

— a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és előírások;

– a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtására szolgáló technológia;

— a lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának típusai és jellemzői;

— a lakossági lakások üzemeltetésére és javítására vonatkozó szolgáltatások szabványai;

- szabványok, kötelező követelmények mely lakás- és kommunális szolgáltatásoknak kell megfelelniük;

— közgazdaságtan, lakás- és kommunális szolgáltatások szervezése, munkaügy és gazdálkodás;

— a szervezet logisztikájának megszervezése;

— termelési kapacitás a szolgáltatási terület villamosenergia-, víz- és hőellátását szolgáló lakás- és kommunális szolgáltatások, valamint közműhálózatok szervezetének és humán erőforrásai, tervei és diagramjai;

— az erőforrás-energia megtakarítás módszerei lakásszektor;

— a szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységére vonatkozó tervek kidolgozásának és jóváhagyásának rendje;

— a tervezés alapjai, stratégiai és operatív tervezés;

- alapok termelésirányítás;

— a polgári jogi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;

— a szervezet termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek elkészítésének és egyeztetésének rendje;

— az irodai munka normái (dokumentumok minősítése, végrehajtási eljárás, nyilvántartás, áthaladás, tárolás stb.);

— számítástechnikai, kommunikációs és kommunikációs eszközök;

— a munkajog alapjai;

— a munkaegészségügyi és -biztonsági, ipari higiéniai és tűzbiztonsági szabályok és előírások.
2. Funkciók
2.1. A szervezet technikai tevékenységének tervezése, irányítása.

2.2. Lakásállomány karbantartási, szervizelési és javítási munkákra, valamint a közművek ellátására vonatkozó megrendelések formálása.

2.3. Technikai támogatás lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítására irányuló munkák elvégzése.

2.4. A szervezet műszaki személyzetének irányítása.
3. Munkaköri kötelezettségek
A lakás- és kommunális főmérnök az alábbi munkaköri feladatokat látja el:

3.1. Meghatározza a szervezet technikai fejlesztésének politikáját és irányát.

3.2. Szervez Karbantartás lakásállomány (házak és helyi területek egészségügyi karbantartása; szerkezetek, elemek, alkatrészek, épületgépészeti berendezések karbantartása stb.).

3.3. Gondoskodik az épületek és helyiségek gazdaságos karbantartásáról az ipari higiéniai, tűzbiztonsági és biztonsági előírásoknak megfelelően.

3.4. Elemzést végez a lakásállomány műszaki állapotáról, a nyújtott szolgáltatások és az elvégzett munkák színvonaláról, minőségéről, javaslatokat dolgoz ki a lakásállomány szolgáltatási színvonalának javítására, a nyújtott szolgáltatások típusainak bővítésére.

3.5. Erőforrás-takarékos technológiákat vezet be.

3.6. Fejleszti:

— a lakásállomány karbantartásának és javításának minőségi követelményei;

— szabványok az elvégzett munka munkaintenzitására, és szabványokat állapít meg az ezek végrehajtásához szükséges anyagok felhasználására;

3.7. Szervezte:

— kérelmek fogadása és nyilvántartása, javítási munkák nyilvántartása;

— a lakásállományhoz szükséges karbantartási és javítási munkák listájának összeállítása.

3.8. Műszaki részükön szerződéstervezeteket dolgoz ki a lakásállomány karbantartására, javítására.

3.9. Főbb és aktuális javítási tevékenységeket irányít:

- vízellátás;

— csatornázás;

— hőellátás;

— gázellátás;

- tetők;

— épületgépészeti berendezések (kazánberendezések, szivattyúk, ventilátorok és klímaberendezések, liftberendezések, kaputelefonok, biztonsági riasztók, antennaberendezések, kábeltelevízió, rádió);

— épületek műszerezése (hő-, víz-, villany-, gázmérők).

3.10. Biztosítja a gazdálkodási szervezet fejlesztését, a munkatermelékenység növelését, a költségcsökkentést, a termelési erőforrások ésszerű felhasználását, a lakás- és kommunális szolgáltatások mindenkori állami normáknak való megfelelését.

3.11. Felügyeli:

— a tervezési, műszaki és technológiai fegyelem, a munkavédelemre, a biztonsági óvintézkedésekre, az ipari higiéniai és tűzbiztonságra vonatkozó szabályok és előírások, az egészségügyi hatóságok, valamint a műszaki felügyeletet gyakorló szervek követelményei;

— a lakásállomány műszaki állapota és használata, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása;

- rendelkezés Műszaki adatok lakásállomány üzemeltetése és karbantartása vállalkozók által;

— a lakásállomány felkészítése a szezonális működési feltételekre;

— az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások minősége és mennyisége.

3.12. Szervezi a műszaki dokumentáció karbantartásával kapcsolatos munkát.

3.13. Műszaki dolgozók képzését és továbbképzését szervezi.
4. Jogok
A lakás- és kommunális főmérnök hivatali feladatai ellátása során jogosult:

4.1. A hatósági feladatok ellátásához szükséges szervezeti és technikai feltételek biztosítása.

4.2. A munkaköri leírás és a munkaköréhez kapcsolódó jogait és kötelezettségeit megállapító egyéb dokumentumok, a munkaköri feladatok ellátásának minőségi értékelési szempontjai és az előléptetés feltételeinek megismerése.

4.3. A hatósági feladatok ellátásához szükséges információk, anyagok előírt módon történő átvétele, valamint javaslattétel a gazdálkodási tevékenység javítására.

4.4. Javaslatokat nyújtson be a jelen útmutatóban meghatározott felelősségi körökhöz kapcsolódó munka javítására a vezetőségnek.

4.5. Ismerje meg a szervezet vezetésének a tevékenységével kapcsolatos határozattervezeteit.

4.6. Írja alá és hagyja jóvá a hatáskörén belüli dokumentumokat.

4.7. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett.

4.8. Személyes adatainak védelme.

4.9. Szakmai fejlődés.

4.10. Egyéb, a munkaügyi jogszabályok által biztosított jogok.
5. Felelősség
A lakás- és kommunális főmérnök feladata:

5.1. A jelen munkaköri leírásban meghatározott munkaköri feladataik elmulasztásáért vagy nem megfelelő végrehajtásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott korlátok között;

5.2. A munkáltatónak anyagi kár okozása miatt - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül;

5.3. A tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott jelenlegi határokon belül.
A munkaköri leírás a [dokumentum neve, száma és kelte] szerint készült.
Emberi Erőforrás vezetője:

[iniciálusok, vezetéknév][aláírás][dátum, hónap, év] Megállapodtak: [iniciálusok, vezetéknév][aláírás][dátum, hónap, év] Elolvastam az utasításokat: [iniciálusok, vezetéknév][aláírás][dátum, hónap , év ]

És ki számíthat fizetésemelésre Mark Bershidsky Hays decemberi tanulmánya szerint in következő év A munkáltatók 46%-a tervezi létszámbővítést. 45%-uk azt mondja, hogy nem tervezi létszámbővítést, hanem csak a...

Alekszandr Lozsecskin, az AWS EMEA Emerging Markets Solutions Architecture részlegének vezetője a Facebook-oldalán. A vc.ru szerkesztői a szerző engedélyével teszik közzé a szöveget. Sikeres interjút készíteni az Amazonnál nagyon nehéz. De van még tennivaló...

Raghav Haran, aki olyan nagy cégeknél dolgozott, mint a Shutterstock és a TrueVentures, arról írt, hogyan kaphatja meg a kívánt állást még akkor is, ha nem rendelkezik a szükséges végzettséggel és képesítésekkel. A vc.ru szerkesztői fordítást készítettek...

Csak minden tizedik munkáltató elégedett a képzés színvonalával felsőoktatás Oroszországban. A cégeknek maguknak kell elkezdeniük a személyzet képzését, felhagyva az állammal és az egyetemekkel. Nem lehet csak úgy a piacon keresett szakember.

A munkaadók véleménye: mely alkalmazottaktól kell először megszabadulni A Mail.Ru Group, az Aviasales, a Sports.ru és más cégek képviselői. Anna Artamonova, a Mail.Ru Group alelnöke Mindenekelőtt meg kell szabadulnia a mérgező alkalmazottaktól....